Дело № 2-1333/2023

55RS0026-01-2023-000660-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., помощнике судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2023 года по адресу: <...> гражданское дело № 2-1333/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что ей был выделен земельный участок с правом застройки в <адрес>, площадью 1 500 кв. м, что подтверждается постановлением Главы администрации Покровского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка №. Указанный участок примыкает к другому земельному участку с кадастровым номером №, который ранее принадлежал отцу ФИО1 - Е.И.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти право собственности на указанный участок перешло к ФИО1 в порядке наследования по закону, что подтверждается решением Омского районного суда Омской области по делу № 2-2992/2016 от 20.09.2016 и решением Омского районного суда Омской области по делу № 2-1783/2022 от 04.07.2022. В июле 2015 года истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о предоставлении землеустроительного дела по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Однако, ответом от 14.07.2015 № 65/44474 в выдаче землеустроительного дела отказано в связи с отсутствием данного документа в государственном фонде данных. В соответствии с выпиской из инвентаризации земель населенных пунктов Покровского сельского округа Омского района Омской области от 06.03.1996 на стр. 48 инвентаризационной книги имеется запись: кадастровый номер участка № наименование земельного участка, землепользователь - личное подсобное хозяйство (ЛПХ) ФИО1, местоположение участка: <адрес> площадь - 2 000 кв. м; форма собственности - частная индивидуальная. Согласно данным кадастрового паспорта от 18.06.2015 и выписки из ЕГРН от 28.02.2023 правообладатель у данного участка отсутствует. 02.08.2016 истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Государственная регистрация приостановлена на период с 16.08.2016 по 16.09.2016 в связи с возникшими сомнениями в подлинности представленных документов, а именно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО1 Сообщением от 16.09.2016 в совершении регистрационных действий отказано. С учетом уточнений исковых требований, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), мнения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ЗК РФ (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Покровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен земельный участок с правом застройки в <адрес> в размере 15 соток на земельном участке, прилегающем к участку Е.И.А. (л.д. 27).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ФИО1 (Е) Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью Е.И.А. (л.д. 69-71).

Решением Омского районного суда Омской области от 20.09.2016 по делу № 2-2992/2016 установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти Е.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55).

Заочным решением Омского районного суда Омской области от 04.07.2022 по делу № 2-1783/2022 за ФИО1 в порядке наследования после смерти Е.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на земельный участок, площадью 2 000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 56-59).

10.07.1992 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 78-79).

В кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером № находится копия постановления Главы администрации Покровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 выделен земельный участок с правом застройки в д. Алексеевка в размере 15 соток на земельном участке, прилегающем к участку Е.И.А. (л.д. 84-88).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, имеющиеся в деле доказательства, суд находит установленным факт предоставления истцу на законных основаниях земельного участка, которому присвоен кадастровый №.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18.02.1998 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17.09.1991 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19.03.1992 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Правовой кадастр» ФИО3 от 17.05.2023, по результатам исследования территории, проработки и изучения данных спутниковых снимков разных годов, полученных с помощью сервиса GoogleEarth, анализа документов, предоставленных ФИО1, специалист пришел к следующему: с момента предоставления земельного участка в 1992 году ФИО1, она использует его по целевому назначению. Границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 650 кв. м.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Л.И. суду пояснила, что в 1992 году выделялись земельные участки в <адрес>. ФИО1 выделен земельный участок рядом с ее родителями, земельный участок огорожен, забор стоит давно, не передвигался, на спорном земельном участке находится дом. Истец пользуется участком с 90-х годов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом собранных по делу доказательств, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании постановления Главы администрации Покровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец использует земельный участок по назначению, испрашиваемый земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, в обороте не ограничен, требование истца о признании права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023