47RS0008-01-2025-000940-92

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-979/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что с 1992 года ФИО1 является владельцем одноэтажного деревянного гаража площадью 26,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 3/26. Гараж расположен на земельном участке, который предоставлен ФИО1 под строительство данного объекта на основании решения исполнительного комитета Будогощского поселкового совета народных депутатов Киришского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственная регистрация на гараж не производилась. Указанным гаражом ФИО1 открыто владеет и пользуется, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника гаража. Иных лиц, имеющих право притязания на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Рыночная стоимость гаража составляет 124 000 рублей, что подтверждается отчётом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Экспресс Оценка». Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-3).

Истец ФИО1 и её представитель надлежаще извещены о времени и месте слушания дела (л.д.65,66), в судебное заседание не явились, телефонограммой уведомили суд о том, что исковые требования поддерживают в полном объёме, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.72).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежаще извещён о времени и месте слушания дела (л.д.67), в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что решение Исполнительного комитета Будогощского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на территории больничного городска» не позволяет идентифицировать предоставление земельного участка под гараж непосредственно истцу ФИО1, а лишь указывает на разрешение строительства индивидуальных гаражей в районе больничного городка площадью 300 кв.м. В то же время Администрация муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области подтверждает фактическое владение и пользование спорным гаражом истцом ФИО1 В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, утверждённые решением Совета депутатов МО Будогощское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный гараж расположен в «Зоне П1 – зона производственно-коммунальных объектов», предусматривающей наличие сооружений для хранения транспортных средств. Кроме того, спорный гараж в реестре муниципального имущества не значится, на спорное имущество Администрация не претендует, не владеет им и не пользуется, в связи с чем просит принять решение на усмотрение суда (л.д.69); просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.70).

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путём признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Будогощского поселкового совета народных депутатов Киришского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на территории больничного городка» разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе больничного городка из земель поселкового Совета площадью 300 кв.м, размер бокса 4х6 (л.д.56).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 1992 года является владельцем одноэтажного деревянного гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Пользуется гаражом в соответствии с его назначением, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию.

Гараж №, общей площадью 26,8+/-0,1 кв.м, расположенный в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> был построен в 1992 году, что следует из технического плана на гараж (л.д.5-21).

В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.

Поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника гаража, доказательств того, что спорный гараж возведён с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено, и в отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на гараж №, площадью 26,8+/-0,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года