УИД 77RS0027-02-2025-002127-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2772/2025 по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес к ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес обратилось в суд с иском к ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» о понуждении к исполнению требований предписания, указав, что 01.07.2024 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес на основании решения о проведении инспекционного визита от 24.06.2024 №04-32-000366-ИВ-002-01-01 проведена проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес Г. В ходе проведения проверки были выявлены нарушения: выявлены нарушения отделки фасада (его отдельных элементов) – штукатурно-окрасочное покрытие цоколя частично разрушено; выявлено повреждение отмостки дома – отмостка дома имеет признаки разрушений, щели; выявлены следы протечек с кровли – в подъезде 1 следы протечек кровли; выявлены нарушения по очистке водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод – водоприемные желоба частично не очищены от мусора; выявлено подтопление подвала – подъезд 2 подтопление техподполья. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» выдано предписание от 01.07.2024 № 9/2152/2ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 31.07.2024. 30.07.2024 года по ходатайству ответчика сроки исполнения предписания перенесены на 01.10.2024 года. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома, однако согласно проведенной 14.11.2024 проверке предписание в полном объеме не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик о слушании дела извещен, в суд представителя не направил, возражений против иска не привел.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту 14.9 Положения о Министерстве по содержанию территорий государственному жилищному надзору адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 06.05.2024 № 429-ПП, Минчистоты адрес обращаться в суд с заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного ли иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого Товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес; о признании договора найма хилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации; в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу ч. 2 ст. 25 ФЗ РФ №294 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 01.07.2024 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес на основании решения о проведении инспекционного визита от 24.06.2024 №04-32-000366-ИВ-002-01-01 проведена проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес Г. В ходе проведения проверки были выявлены нарушения: не обеспечено надлежащее техническое состояние соединительных элементов запорной арматуры на трубопроводе холодного водоснабжения в подвале; не обеспечено исправное состояние запорной арматуры на трубопроводе горячего водоснабжения на чердаке. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» выдано предписание от 01.07.2024 № 9/2152/2ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 31.07.2024. 30.07.2024 года по ходатайству ответчика сроки исполнения предписания перенесены на 01.10.2024 года. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома, однако согласно проведенной 14.11.2024 проверке предписание в полном объеме не исполнено.

В ходе выездного обследования 14.11.2024 установлено, что ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» в многоквартирном доме по адресу: адрес, не выполнило в срок до 01.11.2024 законное предписание Минчистоты адрес от 01.07.2024 № 9/2152/4ЛК/КНМ об устранении нарушений.

Факт неисполнения предписания подтвержден актом выездного обследования от 14.11.2024.

За невыполнение требований предписания Минчистоты адрес в отношении ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, юридическое лицо признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере сумма

Таким образом, ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 01.07.2024 № 9/2152/2ЛК/КНМ, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Никаких возражения в нарушение ст. 56 ГПК РФ и доказательств исполнения выданного предписания со стороны ответчика по настоящему делу представлено не было.

В силу ч. 2 ст. 25 Федерального закона №294 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что требования, указанные в предписании направлены на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечению комфортного и безопасного проживания граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес надлежит взыскать государственную пошлину в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес к ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес от 01.07.2024 № 9/2152/4ЛК/КНМ:

-по адресу: адрес – устранить местные разрушения штукатурно-окрасочного покрытия цоколя, устранить местные повреждения отмостки дома (выбоины, щели), устранить следы протечек с кровли на лестничной площадке 5-го этажа в подъезде №1, очистить водоотводящие устройства (водоприемные желоба) от мусора и грязи, препятствующих стоку дождевых вод, устранить подтопление помещения элеваторного узла в подъезде №2.

Взыскать с ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес адрес.

Решение в окончательной форме принято 12.09.2025

Председательствующий фио