№2-8756/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

истца ФИО1,

представителя ФИО2, ФИО3, ФИО6 - ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1 к ООО «УНИ ПРОФ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «УНИ ПРОФ», а именно обязать ответчика: очистить от растительности отмостку по периметру дома №... по ул.... г.Сыктывкара, окрасить урны напротив подъездов дома №... по ул.... г.Сыктывкара, произвести влажную уборку 3-го подъезда многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара, а именно вымыть полы, стены, оконные и дверные заполнения, перила, почтовые ящики и трубы газопровода; также просили о взыскании компенсации морального вреда по 1500 руб. в пользу каждого из истцов, взыскании в пользу ФИО1 расходов по оплате слуг представителя 14 000 руб., 40 руб. по приобретению компакт-дисков, и 72 руб. почтовых расходов, требования обоснованы ненадлежащим оказанием услуг по содержанию многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании были увеличены требования о взыскании расходов по приобретению компакт дисков до 80 руб.

В судебном заседании истцы ФИО2, В-ны не явились.

ФИО4, ФИО1 пояснили, что после возбуждения настоящего дела ответчик выполнил следующее: очистил от растительности отмостку по периметру дома №... по ул.... г.Сыктывкара, окрасил урны напротив подъездов дома №... по ул.... г.Сыктывкара, произвел влажную уборку 3-го подъезда многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара в части - вымыл полы, стен, дверные заполнения, перила, трубы газопровода, на указанных требованиях сторона ситца не настаивает в связи с добровольным исполнением.

Представитель ответчика полагал, что требования истцов исполнены.

Заслушав мнение лиц, участвующих в судебном заседании, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2, жилое помещение по адресу: ... принадлежит ФИО1, ... доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... принадлежит ФИО7, ... доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... принадлежит ФИО6

Управление указанным МКД осуществляется ООО «УНИ ПРОФ»

В силу положений ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.2.3. ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (далее Правила).

Согласно п.1.8 Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя в том числе санитарное содержание: а) уборку мест общего пользования; б) уборку мест придомовой территории.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку (п.4.4.1 Правил).

На лестничных клетках должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц (п.4.8.14 Правил).

Материалами дела (видеозапись, приобщенная стороной истца в судебном заседании ** ** **, дата создания файла – ** ** **) подтверждается неисполнение обязанности ответчика по уборке лестничной клетки в подъезде 3 дома №... по ул.... г.Сыктывкара, а именно из видеозаписи видно, что окна не вымыты, после возбуждения настоящего дела были вымыты стекла, находящиеся посередине окна, стекла справа и слева имеются явные следы грязи, данные нарушения имеют место быть на всех окнах, расположенных в 3-ем подъезде указанного МКД. Также из видеозаписи видно, что сверху почтовых ящиков также имеются следы грязи.

В связи с чем, на ответчика следует возложить обязанность произвести влажную уборку 3-го подъезда многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара, а именно вымыть оконные заполнения и почтовые ящики.

Требования об обязании ответчика: очистить от растительности отмостку по периметру дома №... по ул.... г.Сыктывкара, окрасить урны напротив подъездов дома №... по ул.... г.Сыктывкара, произвести влажную уборку 3-го подъезда многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара, а именно вымыть полы, стены, дверные заполнения, перила, трубы газопровода удовлетворению не подлежат, поскольку на данных требованиях истец не настаивает ввиду добровольного устранения требований со стороны ООО «УНИ ПРОФ».

Доводы стороны ответчика об исполнении всех требований, в том числе по мытью окон и уборке почтовых ящиков, опровергаются доказательствами со стороны истца (видеозапись, приобщенная стороной истца в судебном заседании ** ** **, дата создания файла – ** ** **), видеозапись, приобщенная истцом создана ** ** **г. Поскольку представленные ответчиком акты выполненных работ и расписки жильцов о проведении уборки в подъезде опровергнуты в части мытья окон и уборки почтовых ящиков, данные доказательства суд не принимает.

Правоотношения между истцами и ответчиками подпадают под правовое регулирование Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из нарушенных прав истцов, их переживаний, проживанием в жилом доме без оказания услуг надлежащего качества, необходимостью обращаться за судебной защитой нарушенного права, фактического снижения качества жизни в связи с некачественными работами, суд полагает необходимым определить к взысканию компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. в пользу каждого из истцов, при определении размера суд также учитывает, что ответчиком незамедлительно после назначения судебного заседания большинство нарушений, выявленных стороной истца были устранены в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Таким образом, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в сумме 500 руб., то есть 50% от суммы 1500.

В рамках ст.98 и 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 7000 руб. затраченные на оплату услуг представителя, которые суд считает разумными, соответствующими сложности дела, и объему оказанных услуг. При этом, суд учитывает, что по соглашению об оказании юридической помощи ФИО4 обязался оказать ФИО1 следующие услуги – составление и подача иска, участие в суде 1-ой инстанции, однако услуги – участие в суде 1-ой инстанции ФИО1 оказаны не были, так как ФИО4 участия в судебных заседаниях в качестве ее представителя не принимал.

Довод ответчика о том, что лично ФИО1 представителю была оплачена сумма в меньшем размере, суд отклоняет, поскольку в судебном заседании ФИО1 пояснила, что остальные истцы передали ей денежные средства, в том числе она сама затратила 3500 руб., и в рамках договора ФИО8 ей были преданы 14 000 руб.

Также в пользу ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы 69+3 руб. и расходы по приобретению компакт дисков 40+40 руб.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ООО «УНИ ПРОФ» (ИНН <***>) произвести влажную уборку 3-го подъезда многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара, а именно вымыть оконные заполнения и почтовые ящики.

Взыскать с ООО «УНИ ПРОФ» в пользу ФИО2 (...) 1000 руб. компенсации морального вреда, 500 руб. штрафа.

Взыскать с ООО «УНИ ПРОФ» в пользу ФИО3 (...) 1000 руб. компенсации морального вреда, 500 руб. штрафа.

Взыскать с ООО «УНИ ПРОФ» в пользу ФИО6 (...) 1000 руб. компенсации морального вреда, 500 руб. штрафа.

Взыскать с ООО «УНИ ПРОФ» в пользу ФИО1 (...) 1000 руб. компенсации морального вреда, 500 руб. штрафа, 7000 руб. расходов по оплате услуг представителя, 80 руб. расходов по приобретению компакт дисков, 72 руб. потовых расходов.

Исковые требования в оставшейся части – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «УНИ ПРОФ» (ИНН <***>) в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» 300 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

...