Дело № 2-4117/2023 77RS0010-02-2023-005085-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Павловой В.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4117/2023 по исковому заявлению ОАО «РЭУ – сумма. «Соколиная гора» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная гора» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики фио Нахамья Яшаевич, ФИО4 фио, ФИО4 фио пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и коммунальными услугами, между тем в течение длительного времени не оплачивают начисления за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчики с 01.09.2019 года по 31.01.2023 года не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма
Так, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства.
Ответчики возражений на иск не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляли.
В целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты и соблюдения процессуальных сроков, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ч. ч. 3-4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу применения ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В совокупном применении положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.п. 1-4,7-13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, ответчики фио, фио являются членами семьи собственника жилого помещения, также зарегистрированы по вышеуказанному адресу и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу применения ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Факт уклонения ответчиков от исполнения обязательств по оплате задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг подтверждается соответствующими письменными доказательствами, представленными стороной истца: расчетом суммы основного долга, выпиской из ЕГРН от 21.02.2023 г., единым жилищным документов (справка о заявителе) от 09.01.2023 г., выпиской из домовой книги от 09.01.2023 г., выпиской из лицевого счета о задолженности по квартире и коммунальным услугам от 09.02.2023 г., копия претензии исх. №20-ю от 17.01.2023 г., почтовой квитанции, подтверждающей направлении указанной претензии в адрес ответчиков, копия договора управления многоквартирным домом №62 от 16.01.2013 г., договоры об организации расчетов населения за коммунальные услуги с использованием Единого платежного документа от 25.06.2014 г. №31-002/14/590-14, от 04.12.2014 г. №31-002/14/1202-14, от 01.10.2014 г. №70-1011/53/248, от 21.04.2022 №995-479260, уставными документами заявителя.
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Ответчики с 01.09.2019 по 31.01.2023 не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма
Судом также принято во внимание, что общая сумма долга по ЕЖД и выписке из лицевого счета составляет сумма, однако, истец обращался ранее с заявлением о выдаче судебного приказа за период 01.04.2017 г. по 31.08.2019 г. (Судебный приказ от 11.10.2019 г. по делу № 2-2570/2019).
Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности за период с 01.09.2019 г. по 31.01.2023 г. в размере сумма по оплате за жилищно – коммунальные услуги, оказанные по адресу: адрес.
При этом суд соглашается с расчетами, представленными истцом, считает их верными и произведенными в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.
Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере сумма
При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная гора» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио Нахамьи Яшаевича, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная гора» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, а также сумма в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 июня 2023 года.
Судья Павлова В.А.