№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Киселевой Н.В., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что

она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ранее бывший собственник <данные изъяты> доли жилого помещения без согласия истца (на тот момент собственника <данные изъяты> долей в праве собственности) предоставил право проживания в принадлежащем ему помещении своей сожительнице – ФИО2

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, однако ФИО2 против воли собственника проживает в квартире и препятствует истцу в реализации ее права собственности.

Ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, членом семьи собственника не является.

На основании изложенного, просит суд выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 по доводам, изложенным в письменных возражениях; пояснила суду, что в спорную квартиру ее вселил гражданский муж - ФИО8, за которым в настоящее время она осуществляет уход; также пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит квартира по месту ее регистрации по адресу: <адрес>, и дом с земельным участком в <адрес>.

Третье лицо: ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся ФИО8, который ДД.ММ.ГГГГ. подарил свою долю ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН в материалах дела.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО8 (третье лицо, брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные лица в квартире не зарегистрированы.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО8 без согласия истца предоставил право проживания в спорной квартире своей сожительнице – ФИО2, проживание которой ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

По факту незаконного проживания ФИО2 в квартире ФИО1 обратилась в ОМВД России по городскому округу Жуковский, что подтверждается материалом проверки КУСП № (л.д.57-77).

Постановлением и.о. дознавателя Отдела МВД России по городскому округу Жуковский майора полиции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по ст.330 УК РФ по сообщению ФИО1 по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления.

Факт проживания ФИО2 в спорной квартире, а также нахождение ее личных вещей в квартире подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6

ФИО2 в судебном заседании не отрицала факт своего проживания в спорной квартире, а также наличия личных вещей, указав, что она осуществляет уход за ФИО8 Также она пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира по месту регистрации по адресу: <адрес>, и дом с земельным участком в <адрес>.

Доказательств невозможности проживания ответчика по месту регистрации в материалы дела не представлено.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, обратившегося за судебной защитой своих прав по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, коим ответчик не является.

Таким образом, в целях восстановления нарушенных прав истца, учитывая то обстоятельство, что проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права ФИО1 как собственника недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, суд считает необходимым выселить ответчика ФИО2 из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со для принятия решения суда в окончательной форме в Московской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Н.В. Киселева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ