дело № 2-1007/2023

УИД 23RS0046-01-2023-001175-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Славянск-на-Кубани 06 декабря 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием истца ФИО1, дежурного адвоката, представляющего интересы ответчика ФИО2 – Макаренко Н.П., помощника Славянского межрайонного прокурора Якименко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд <...> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общая площадь 63.6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН. В данном жилом доме зарегистрирован ФИО2 с <...>, но на момент покупки дома, <...>, в нем не проживал. Личных вещей ответчика в доме ФИО1 нет, с момента его регистрации прошло уже более восьми лет, ответчик уехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО1 вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО3, <...> года рождения, утратившим право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что дом был куплен у ответчика через его представителя. Сам ответчик в доме не проживал год до его продажи. Ответчика ФИО1 никогда не видела.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен ввиду отсутствия сведений о его месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчика ФИО2, назначив для защиты его интересов адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Макаренко Н.П., представляющая интересы отсутствующего ответчика ФИО2, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела надлежащим образом, об отложении разбирательства не ходатайствовал. Суд, с учёт мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Якименко И.С. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <...>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от <...> года

Из справки отдела УФМС следует, что ФИО2 значится зарегистрированным с <...> по адресу: <...>.

Из пункта 9 договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от <...>, заключенного между ФИО4 и ФИО1, следует, что в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не сохраняет права пользования и проживания.

Согласно ст. 7 ФЗ от <...> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от <...> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несет бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, и намерение проживать там у ответчика отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчику в дальнейшем жилое помещение; регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица и, при таких обстоятельствах, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО3, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, <...> года рождения с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 13 декабря 2023 года.

Судья – п/п

Копия верна: согласовано судья Тараненко И.С.