Дело № 2-169/2023 37RS0023-01-2022-002452-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Щепеткова В.В.,
при секретаре Погодиной Е.В.,
с участием помощника прокурора Морозова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Шуйского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы следующим.
В 2004 году ФИО1 Администрацией Перемиловского сельского поселения было фактически предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: …. «09» июля 2009 года Администрация Перемиловского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области на указанное муниципальное жилое помещение заключила Договор социального найма жилого помещения № 15 (далее по тексту - Договор) с ФИО2. В настоящее время собственником вышеуказанного недвижимого имущества является Шуйский муниципальный район, полномочия которого осуществляет Администрация Шуйского муниципального района в соответствии с Уставом Шуйского муниципального района Ивановской области. В соответствии с п. 1. раздела I Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 53,5 кв. метров, в том числе жилой 34,8 кв. метров, по адресу: ….0, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация). Согласно данным копии поквартирной карты от 15.12.2022г. в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован: ФИО1, … года рождения. ФИО3, …. года рождения (сестра Ответчика) и ФИО2, …. года рождения (бывший наниматель) - были сняты с регистрационного учета. «07» июля 2022 года Администрацией Шуйского муниципального района было проведено обследование муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: …., о чем был составлен Акт обследования жилого помещения, произведена фотофиксация. Обследование жилого помещения проводилось с присутствии соседки - ФИО4, проживающей по адресу: …. В ходе обследования установлено: жилое помещение расположено в кирпичном многоквартирном доме, по адресу: ….. Наличие состояний и коммуникаций: отопление - отсутствует; холодное водоснабжение - центральное, круглогодичное; горячее водоснабжение - отсутствует; газоснабжение - установлена газовая плита и газовый котел, отключено. Материал и состояние отделки: стены кухни - покраска и обои, на которых имеются многочисленные следы загрязнений, частичная отслойка обоев, текущий ремонт не проводился; полы на кухне, в комнате, прихожей - ДСП, видны повреждения покрытия, находятся в антисанитарном состоянии, текущий ремонт не проводился; стены в ванной, туалете - покраска, находится в антисанитарном состоянии, текущий ремонт не проводился; пол в туалете - плитка, видны следы повреждений и сколов, пол и унитаз в антисанитарном состоянии, текущий ремонт не проводился; наличие и состояние оконных блоков: деревянные оконные блоки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, со следами многочисленных загрязнений, текущий ремонт не проводился. В помещении находились вещи, принадлежащие жителям соседних квартир. Установлено нарушение санитарно-гигиенических норм. Помещение приведено в непригодное состояние для проживания: демонтированы межкомнатные двери, дверь в туалет, срезаны отопительные батареи, газовое оборудование не подключено.
Со слов ФИО4, ФИО1 фактически никогда не проживал и по настоящее время не проживает.
По адресу …. имеется задолженность за коммунальные услуги: за вывоз ТКО на 01.11.2022г. задолженность составляет 3911,20 руб.; за потребленную электроэнергию по состоянию на 01.11.2022г. задолженность составляет 1148,56 руб., задолженность перед МУП ЖКХ «Шуйского муниципального района» за коммунальные услуги (в том числе за найм жилого помещения) за период с апреля 2017 года по октябрь 2022 года составляет 48755,76 руб.
02 декабря 2022 года в адрес Ответчика Администрацией было направлено письмо с Требованием о снятии с регистрационного учета (исх. № 5832) (штриховой почтовый идентификатор 80083679411014), в котором Ответчику было предложено в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения Требования обратиться в УФМС России по Ивановской области для снятия с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. Копию документа о снятии с регистрационного учета предоставить в адрес Администрации Шуйского муниципального района. Требование Ответчику вручено не было, о чем свидетельствует Отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80083679411014. (Информация получена посредством официального сайта «Почта России»).
На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика ФИО1, …. года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, утратившим право пользования жилым помещением, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: …..
В судебное заседание представитель истца Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области ФИО5 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО1 извещенный о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явился. В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что нежелание ответчика, участвующего в деле являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Перемиловского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Помощник прокурора Морозов Е.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ: Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 6 ст. 91.10 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что в 2004 году ФИО1 Администрацией Перемиловского сельского поселения было фактически предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ….
«09» июля 2009 года Администрация Перемиловского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области на указанное муниципальное жилое помещение заключила Договор социального найма жилого помещения № …. (далее по тексту - Договор) с ФИО2.
В настоящее время собственником вышеуказанного недвижимого имущества является Шуйский муниципальный район, полномочия которого осуществляет Администрация Шуйского муниципального района в соответствии с Уставом Шуйского муниципального района Ивановской области.
В соответствии с п. 1. раздела I Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 53,5 кв. метров, в том числе жилой 34,8 кв. метров, по адресу: …., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация).
Согласно данным копии поквартирной карты от 15.12.2022г. в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован: ФИО1, …. года рождения. ФИО3, …. года рождения (сестра Ответчика) и ФИО2, …. года рождения (бывший наниматель) - были сняты с регистрационного учета.
Со слов ФИО4, ФИО1 фактически никогда не проживал и по настоящее время не проживает.
По адресу …. имеется задолженность за коммунальные услуги: за вывоз ТКО на 01.11.2022г. задолженность составляет 3 911,20 руб.; за потребленную электроэнергию по состоянию на 01.11.2022г. задолженность составляет 1 148,56 руб., задолженность перед МУП ЖКХ «Шуйского муниципального района» за коммунальные услуги (в том числе за найм жилого помещения) за период с апреля 2017 года по октябрь 2022 года составляет 48 755,76 руб.
02 декабря 2022 года в адрес Ответчика Администрацией было направлено письмо с Требованием о снятии с регистрационного учета (исх. № 5832) (штриховой почтовый идентификатор 80083679411014), в котором Ответчику было предложено в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения Требования обратиться в УФМС России по Ивановской области для снятия с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ….. Копию документа о снятии с регистрационного учета предоставить в адрес Администрации Шуйского муниципального района. Требование Ответчику вручено не было, о чем свидетельствует Отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80083679411014. (Информация получена посредством официального сайта «Почта России»).
В квартире у истца никаких вещей, принадлежащих ответчику не имеется, в содержании квартиры она участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является. Доказательств обратного суду не представлено.
Судом установлено, что соглашение между ответчиком ФИО1 и истцом Администрацией Шуйского муниципального района Ивановской области собственником квартиры, расположенного по адресу: … о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Истец является полноправным собственником квартиры. В квартире, расположенной по адресу: …. ответчик на протяжении значительного периода времени не проживает по данному адресу, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истца, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинит, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчика не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: …..
Ответчик ФИО1 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представил.
Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: …., является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, …. года рождения, ….. жилым помещением, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: …..
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, … года рождения с регистрационного учета по адресу: ….
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Щепетков
Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года.