Дело № 2-972/2022
УИД: 28RS0015-01-2022-001270-31
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированное)
г. Райчихинск 06 декабря 2022 года
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой О.В.,
при секретаре Шароглазовой Е.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Райчихинска Корховой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации пгт. Прогресс Амурской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Райчихинский городской суда с иском к Администрации пгт. Прогресс о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что он и его супруга ФИО2 являются собственниками жилого дома, кадастровый № площадью 336,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем им на праве собственности.
Указанный жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном под строительство дома на основании постановления главы администрации п. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ №, плана границ землепользования от 1995 года в частную собственность под индивидуальный жилой дом.
Рядом с вышеуказанным земельным участком находится смежный земельный участок с кадастровым номером №, составляющий с земельным участком с кадастровым номером № единое землепользование (огорожен единым забором) более 25 лет.
Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен истцу дополнительно под строительство жилого дома по <адрес> под приусадебный участок на основании постановления главы администрации п. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ №.
Несмотря на указание в постановлении на размеры земельного участка 800 кв.м., имеется план дополнительного землеотвода участка под жилым домом на смежном земельном участке, предоставленном в 1995 году.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет установленные границы, а также уточненную площадь 1048+/-11 кв.м., что практически соответствует размеру спорного участка, выданного ранее.
Он обращался ранее за проведением регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, но получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому участок не является ранее учтенным, образован ДД.ММ.ГГГГ из земель, государственная собственность на которую не разграничена, на основании схемы расположения квартала №, утвержденной главой п. Прогресс ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, основывая свои требования ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просит суд признать за ФИО1 право собственности бесплатно на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1048+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика администрации пгт. Прогресс ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена, в представленном отзыве с требования истца согласна.
Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора г. Райчихинска, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 336,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1327 +/- 13 кв.м., принадлежащем им на праве общей совместной собственности.
Указанный жилой дом был возведен на земельном участке, площадью 932,48 кв.м. предоставленном под строительство дома на основании постановления главы администрации п. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ №, плана границ землепользования от 1995 года в частную собственность под индивидуальный жилой дом.
Земельный участок с кадастровым номером № изъят из земель поселки и предоставлен истцу дополнительно под строительство жилого дома по <адрес> под приусадебный участок на основании постановления главы администрации п. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании плана дополнительного землеотвода, площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1078,8 кв.м.
При рассмотрении настоящего спора ответчиком не оспаривался факт предоставления ФИО1 земельного участка площадью 932,48 кв.м. по <адрес> в частную собственность и дополнительного земельного участка под приусадебный участок.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1048 +/-11 кв.м. по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для огорода, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Из плана землеотвода и границ землепользования следует, что земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № смежные, по своей конфигурации и местоположению соответствуют и образуют единое землепользование.
Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно постановлению и.о. главы рп пгт. Прогресс ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок предоставлена ФИО1 для огорода на условиях аренды на срок 49 лет.
На основании распоряжения начальника отдела по управлению имуществом рп пгт. Прогресс, от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Райчихинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Амурской области государственная регистрация прав на спорный земельный участок приостановолена.
В силу статьи 36 (часть 1) Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
На основании пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
В силу статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценивая совокупность имеющихся в деле доказательств, суд считает установленным, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности, что не оспаривается ответчиком.
При таком положении, суд приходит к выводу о том, что препятствий для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1048 +/-11 кв.м., вид разрешенного использования: для огорода, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 не имеется, в связи с чем, требования подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации пгт. Прогресс о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1048+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Мотивированное решение составлено 12.12.2022.
Председательствующий судья О.В. Грачева