УИД 28RS0009-01-2022-000590-61
Дело №2-355/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Ивановка 10 августа 2022 года
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,
при секретаре Белоусовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Ивановский районный суд с данным исковым заявлением к Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО6, в обоснование указав, что в конце 1960-х годов, до его рождения, его родители ФИО2 и ФИО3 купили в жилой дом, которому к настоящему времени присвоен адрес: . Продавцы, стоимость дома и другие подробности сделки ему не были известны, письменный договор купли-продажи не заключался либо не сохранился. С момента покупки дома его родители постоянно в нём проживали, что зафиксировано в похозяйственных книгах. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 2000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем участка в похозяйственных книгах значилась его мать ФИО2, регистрация права собственности на землю не производилась. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, на день смерти постоянно зарегистрированная и проживавшая в доме по . Нотариусом по Ивановскому нотариальному округу заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО5. Истцом было принято наследство от матери ФИО2, заключавшееся в придомовом земельном участке, о чем нотариусом было ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 3. Право собственности на земельный участок к дому № по зарегистрировано за истцом в ЕГРН, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, полагает, что он принял часть наследства, открывшегося после смерти матери. Однако оформить во внесудебном порядке наследство в виде жилого дома, расположенного на данном земельном участке, у него не имеется возможности, так как каких-либо правоустанавливающих документов на дом у родителей не имелось, право собственности ни за кем не регистрировалось, на кадастровый учет дом не ставился. При жизни родители истца, включая мать ФИО2, могли оформить на себя правоустанавливающие документы на жилой дом. Поскольку дом являлся бесхозяйным имуществом (дом не является муниципальной собственностью, на кадастровый учет жилой дом не ставился, дом не был объектом приватизации, сведений о титульных собственниках дома на основании иных ранее заключавшихся договоров не имеется), право собственности на жилой дом могло быть признано за его родителями в судебном порядке в силу приобретательной давности. Кроме того, в силу установленного законодательством принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на нем строений (ст.1 ЗК РФ, ст.552 ГК РФ), мать истца, являясь собственницей придомового участка, должна была стать и собственницей расположенного на нём жилого дома. Со времени приобретения жилого дома его родителями на протяжении всего последующего времени в нём проживала семья истца, включая его - сына ФИО1, и его братьев ФИО5, ., ФИО4 ФИО6 Из его братьев остался ФИО6, и он не возражает, чтобы право собственности на дом было признано только за истцом.
Указывает, что поскольку им была принята часть наследства после смерти матери, остальная часть наследства в виде жилого дома также должна быть признана за ним. Лицевой счет по оплату жилищно-коммунальных услуг по электроснабжению ) оформлен на умершего отца ФИО3. Зарегистрировать лицевой счет на другое лицо в настоящее время нет возможности, так как для этого требуются правоустанавливающие документы собственника дома. Платежи за электроснабжение вносятся истцом, оплата осуществляется в наличной форме через кассу АО «Почта России», в которых плательщик не указывается. Задолженность по оплате электроснабжения дома отсутствует, что подтверждается справкой ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт». Услуги за водоснабжение и вывоз ТКО в доме не осуществляются.
Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 27.04.2020 года АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», общая площадь дома составляет 43,1 кв.м, жилая площадь 35,7 кв.м, дому присвоен инвентарный №. Сведений в ЕГРН на жилой дом не имеется. Инвентаризационная стоимость дома составляет 223 013 рублей. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Администрация Ивановского муниципального округа Амурской области указана в качестве ответчика как орган местного самоуправления, на территории которого находится указанный жилой дом, и который вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество.
В соответствии с положениями статей 1112-1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положения ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в определении от 15.05.2018 №117-КГ18-25 приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Согласно положениям п.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса (ст.1141 ГК РФ).
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании положений п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст.1153, ст.1162 ГК РФ, ст.ст.62, 70, 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, по которым нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ названный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать с них в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы.
На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 11-12, 218, 234, 1110-1114, 1142, 1152 ГК РФ, ст.1 ЗК РФ, просит: включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности жилой дом общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: ; признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО2 право собственности на данный жилой дом.
Определением Ивановского районного суда от 19.07.2022 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО7 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО1, просившего в исковом заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие; представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО8, просившей рассмотреть дело без своего участия (заявление от 10.08.2022); ответчика ФИО6, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие (заявление от 08.07.2022); третьих лиц нотариуса Ивановского нотариального округа ФИО7, просившей о рассмотрении дела без её участия (ответ от 29.07.2022 исх.№405), а также Управления Росреестра по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела без участия представителя не просившего.
В оформленном в письменном виде заявлении (от 10.08.2022 исх.№07) представитель ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО8 (действующая на основании доверенности от 10.01.2022 №8), в полном объеме признаёт заявленные ФИО1 исковые требования о включении в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности жилого дома общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: , и признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО2 право собственности на данный жилой дом. При этом, в заявлении указывается, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39, ст.173, абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, представителю разъяснены и понятны.
Согласно письменному заявлению ответчика ФИО6 от 08.07.2022, он подтверждает все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО1, не возражает против удовлетворения иска и признает исковые требования в полном объёме.
Третьими лицами Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО7 письменных возражений либо отзывов на заявленное исковое требование не представлено.
Изучив материалы дела, исследовав доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска ответчиками администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области и ФИО6, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследства его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: , владевшей указанным жилым домом более 15 лет, и признать за собой право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом он не имеет возможности, в связи с отсутствием у него каких-либо правоустанавливающих документов.
Как следует из материалов дела, представителем ответчика администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО8, ответчиком ФИО6 исковые требования ФИО1 признаны в полном объёме, с указанием, что предусмотренные ст.39, ст.173, абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны, что выражено ими в адресованных суду заявлениях, оформленных в письменном виде, приобщенных к материалам дела.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска ответчиками, с учётом характера заявленных исковых требований, отсутствия возражений со стороны третьих лиц по делу, суд принимает признание иска представителем ответчика – администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО8 (наделенной полномочием на признание иска от имени администрации, согласно выданной на её имя доверенности №8 от 10.01.2022), ответчиком ФИО6, поскольку данные признания не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 без исследования доказательств по делу.
Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесённые им судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания.
Руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание ответчиками администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН <***>) и ФИО6 (ИНН №) иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.
Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности жилой дом общей площадью 43,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , СНИЛС №, в порядке наследования после смерти матери ФИО2 право собственности жилой дом общей площадью 43,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Ивановского районного суда В.Г.Конфедератова
В окончательной форме решение изготовлено
в течение 5 рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Ивановского районного суда В.Г.Конфедератова