УИД 77RS0022-02-2022-006239-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., с участием прокурора Графовской Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3665/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 х, ФИО2 х, ФИО2 х о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: хх, выселении из жилого помещения, со снятием с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве, ранее квартира принадлежала ФИО3, умершему 22.03.2010. Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 26.04.2013 удовлетворены исковые требования ФИО4 о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на спорную квартиру. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.09.2013 решение суда отменено. Вынесено новое решение об отказе в иске ФИО4, удовлетворен встречный иск ДЖПиЖФ г.Москвы о признании права собственности на спорную квартиру за г. Москвой. В ходе осмотра помещения 10.12.2021 установлено незаконное проживание ответчиков в квартире, что нарушает права истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчики, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о слушании дела, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> является город Москва, о чем представлена выписка из ЕГРН.

Ранее собственником квартиры являлся ФИО3

26.04.2013 суд вынес решение о восстановлении ФИО4 срока для принятия наследства после умершего 22.03.2010 ФИО5 х, признании принявшей наследство, признании право собственности на квартиру № 180 по адресу: х в порядке наследования по закону после умершего 22.03.2010 ФИО3 В удовлетворении встречного иска ДЖПиЖФ г. Москвы о признании права собственности на квартиру отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.09.2013 решение суда отменено. ФИО4 в удовлетворении исковых требований отказано. Встречный иск удовлетворен, право собственности на квартиру по адресу: хх признано за городом Москвой.

Согласно Акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве х, при осмотре жилого помещения по адресу: х установлено, что квартиру занимает ФИО6 с двумя детьми с 2004 г. освободить жилое помещение она отказывается.

06.07.2022 составлен Акт осмотра жилого помещения, из которого следует, что дверь в квартиру никто не открыл, со слов соседей в квартире продолжает проживать ответчик с детьми. По телефону ФИО7 отказалась общался, бросила трубку.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире были зарегистрированы ФИО2 х, ФИО1 х г.р., которые были выписаны 14.01.2012 по окончании во временной регистрации.

Суду представлен нотариально удостоверенный договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный 13.01.2009 г. между ФИО3 и ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 Аг.р., которым он передал в безвозмездное временное пользование ответчикам спорное жилое помещение.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им).

Поскольку апелляционным определением судебной коллегией Московского городского суда от 24.09.2013 подтверждено право собственности г. Москвы на спорную квартиру, правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

При этом, при рассмотрении дела установлено, что ответчики проживают в спорной квартире, имеют ключи от квартиры, в ней хранится их имущество, и они имеют возможность свободного доступа в квартиру.

Поскольку г. Москва является собственником спорного жилого помещения, который имеет право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, в том числе вправе требовать устранения нарушений со стороны ответчиков, в частности, прекращения прав пользования спорной квартирой и выселения. Какой-либо договор, определяющий права ответчиков данной квартирой между ДГИ и ответчиком не заключался.

Исходя из положений ст. 292 ГК РФ, 31, 35 ЖК РФ право постоянного пользования ответчика с несовершеннолетними детьми спорной квартирой подлежит прекращению.

Таким образом, суд прекращает права пользования жилым помещением ФИО2, ФИО2, ФИО1 жилым помещением по адресу, выселив их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Прекратить права пользования ФИО2, ФИО2, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу:.

Выселить ФИО2, ФИО2 а, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: хххх без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова