№
03RS0032-01-2025-000517-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года с. Мишкино
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,
при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,
с участием истцов ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО5 ФИО19 к Гоман ФИО20, Гоман ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилой квартиры, общей площадью 72,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанной жилой площади кроме истцов также зарегистрированы: внук ФИО5 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца ФИО7), дочь Гоман ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родная дочь истца ФИО3), внучка Гоман ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика ФИО1)
Фактически по вышеуказанному адресу проживают только истцы (собственники квартиры) и внук ФИО11 Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, их регистрация носит лишь формальный характер. Ответчик ФИО8 в 1997 году вышла замуж, после чего она переехала жить к мужу. В 2000 году она приезжала в гости с внучкой, после чего уехала и истцы больше с ними не виделись. С 2000 года ответчики в доме истцов ни разу не появлялись, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Наличие регистрации ответчиков создает истцам дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и мешает распоряжаться недвижимым объектом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов как собственников. Членами семьи истцов ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчики никаких расходов за помещение, в котором они зарегистрированы, не несут. Все коммунальные расходы истцы оплачивают самостоятельно, что влечет за собой дополнительные расходы и нарушает их имущественные права. Полагают, что вышеуказанные обстоятельства в полной мере указывают на то, что право пользования указанным жилым помещением ответчиками утрачено. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилой квартире, существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании вышеизложенного истцы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 просили суд признать ответчиков ФИО8 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в нем, просили суд их удовлетворить.
В судебное заседание истцы ФИО6 и ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.
В судебное заседание ответчики ФИО8 и ФИО9 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, направили в суд возражение на исковое заявление, в котором просили суд отказать в удовлетворении иска.
В судебное заседание представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мишкинскому району, Администрации муниципального района Мишкинский район РБ, Администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, ответчиков и представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Опрошенная в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО10 показала суду, что истцов знает, истец ФИО2 является ее троюродной сестрой. Свидетель проживает в <адрес> с 1996 года, с этого же времени она не видела ответчиков в доме истцов, личных вещей ответчиков в доме истцов, на сколько ей известно, нет.
Опрошенный в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО25 показал суду, что истцов знает, они являются соседями с 2003 года. Суду сообщил, что, примерно с 2010 года он не видел ответчиков в доме истцов, также, на сколько ему известно, личных вещей ответчиков в доме истцов, нет.
Суд, выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На вышеуказанной жилищной площади зарегистрированы: истцы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО7), ответчики ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных по запросу суда документов по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что в договоре № передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира пердается в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО12, следовательно, ответчики в приватизации квартиры участия не принимали.
Кроме того, согласно ответа Санкт-Петербургского ГБУЗ «Городская поликлиника №» ответчик ФИО9 обслуживалась в данном учреждении как студентка ЧОУ ВО «Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики».
В соответствии с ответом отдела здравоохранения администрации Невского района Санкт-Петербурга, Гоман ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Гоман ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающие по адресу: <адрес> прикреплены для медицинского обслуживания к СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № 77 Невского района».
Согласно ответу СПб ГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обращалась к ним за медицинской помощью.
В соответствии с ответом ГУ «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга» ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2024 год обращалась за медицинской помощью в медицинские учреждения <адрес>.
Кроме того, из ответа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 2015 года работает в организациях, расположенных на территории <адрес>.Как пояснили истцы и свидетели, ФИО8 выехала из жилого помещения по адресу <адрес> 1995 года.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики ФИО8 и ФИО9 не проживают в спорном жилом помещении с 1995 года, проживают по другому адресу, их личных вещей в доме истцов нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.
В силу положений части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
По делу установлено, что из дела правоустанавливающих документов по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 была предоставлена квартира N 1 в жилом доме по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включена ответчик ФИО13
ФИО8 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Из материалов дела следует, что ответчик достигла совершеннолетия в июне 1995 года. Как установлено в ходе рассмотрения дела с 1995 года истец ФИО9 в спорном помещении не проживала, после достижения совершеннолетия длительное время (свыше двадцати лет) требований о признании за ней доли в праве собственности на спорную квартиру не предъявляла, во внесении платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не участвовала. При этом из материалов дела следует, что в 1997 году ответчик ФИО9 вступила в брак, переехала жить к супругу.
В соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Фактические обстоятельства дела применительно к приведенным положениям закона и разъяснениям по их применению свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, перестали быть членом семьи его нанимателя по смыслу положений Жилищного кодекса Российской Федерации и, как следствие, утратили право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
С учетом приведенных выше обстоятельств (длительность отсутствия ответчика ФИО8 в спорном помещении после ее совершеннолетия, отсутствие требований о признании права собственности на долю в квартире, отказ от участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приобретение иного жилого помещения и вселение в него с супругом) доводы ответчиков о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, основанием для отказа в удовлетворении требований истцов служить не могут. Суд отмечает, что суду не представлено доказательств невозможности проживания ответчиков в спорной квартире.
Учитывая, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, какого-либо соглашений о пользовании жилым помещением с истцами не заключали, их регистрация по указанному адресу препятствует истцам владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной жилой квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся.
В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование и признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое заявление в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО4 ФИО30, ФИО5 ФИО31 к Гоман ФИО32, Гоман ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Гоман ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гоман ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Гоман ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гоман ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: подпись. Р.Ф. Хисматуллина
Копия верна. Судья: Р.Ф. Хисматуллина
Подлинник решения суда находится в материале
дела № 2-678/2025 Бирского межрайонного суда РБ