Решение по делу № 2-2891/2023 от 18.12.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-2891/2023 УИД: 66RS0044-01-2023-003165-23

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года (с учетом выходных дней 16,17 декабря 2023 года)

Решение

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Бивзюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Даниловское», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ООО «Даниловское», АО «ГАЗЭКС» об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением-квартирой № по адресу: <адрес>, вселении в жилое помещение, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указывает, что истец и ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. С 2016 года истец вынуждена была выехать с семьей из квартиры в связи с возникшими неприязненными отношениями с братом - ФИО10 Данный факт в настоящее время ответчики используют как основание для снятия истца и ее несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета. Она намерена вернуться в квартиру, в которой зарегистрирована с 1992 года и проживала постоянно до конфликта. Спорная муниципальная квартира выделялась ответчику ФИО2 на состав семьи, включая и истца, в 1992 году, будучи членом семьи нанимателя - ФИО2, истец вселилась в указанную квартиру вместе с семьей в предусмотренном законом порядке, проживала в квартире, не признана в установленном законом порядке утратившей право пользования спорным жилым помещением, и, следовательно, она имеет равное с ответчиками право пользования спорным жилым помещением, состоит в спорной квартире на регистрационном учете, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований истца, суду пояснил, что истец зарегистрирована в квартире с 1992 года, вселена в нее как член семьи нанимателя. Спорная квартира двухкомнатная, истец проживала в большой комнате, выселилась из-за неприязненных отношений с ответчиками, необходимо определить порядок пользования квартирой. Также просил учесть, что истец оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истец выехала из квартиры к мужу, за квартиру не платит, в настоящее время в квартире проживает она и ее сын. С истцом у нее конфликтные отношения.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что у его матери с истцом неприязненные отношения, имеется приговор суда, истец осуждена за причинение побоев ФИО2, из-за чего та потеряла работу. Истец коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчики ООО «Даниловское», АО «ГАЗЭКС», третье лицо Администрация г.о.Первоуральск в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представителем ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО8 представлен отзыв на иск, в котором указано что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: <адрес>34. По указанному адресу договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд в письменном виде не заключался, соответствующие документы в нарушение требований Правил поставки газа не предоставлялись. Лицевой счет № открыт на ФИО2 Согласно имеющей информации, по данному адресу зарегистрировано 4 потребителя, прибор учета газа не установлен и не зарегистрирован в установленном порядке, следовательно, по лицевому счету производятся нормативные начисления. Исходя из спорных правоотношений, АО «ГАЗЭКС» не может быть надлежащим ответчиком.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применен Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что предметом спора является двухкомнатная квартира, площадью 52,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.

На основании № от ДД.ММ.ГГГГ спорная муниципальная квартира предоставлялась ответчику ФИО2, в качестве члена семьи в квартиру была вселена истец ФИО1

В связи с возникшими неприязненными отношениями с ответчиками истец с 2016 года вынуждена была выехать с семьей из квартиры.

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО3, ФИО4 прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Решением Первоуральского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставлены без удовлетворения.

Разрешая спор и руководствуясь ст.ст. 67, 69-70, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что выезд ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 нельзя признать добровольным, учитывая наличие конфликтных отношений между сторонами, которые подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ определено, решение Первоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, то есть приобрели равные права пользования этим жилым посещением, выехали из жилого помещения вынуждено, в связи с конфликтными отношениями с ответчиками, у истцов в настоящее время отсутствует доступ в жилое помещение, отсутствует иное жилье, а также в материалы дела не представлено доказательств отказа истцов от жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, стороны к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением не пришли, в данной квартире проживают ответчики. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, у нее отсутствуют ключи от входной двери, в связи с чем она не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ей собственностью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно инвентарному делу, в квартире по адресу: <адрес>, имеются 2 комнаты площадью 12,3 кв.м. и 18,2 кв.м.

Суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением: передать в пользование истцу комнату площадью 12,3 кв.м., ответчику- комнату 18,2 кв.м.

Относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании также установлено, что стороны не являются членами одной семьи, в квартире проживают ответчики, зарегистрированные в квартире ответчики несут расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Между нанимателями жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца ФИО1 (за себя и за дочь) обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; тко, отопление, газоснабжение квартиры, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение квартиры) в размере 1/2 доли от общей суммы платежа; на ФИО2, ФИО5 возложить обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; тко, отопление, газоснабжение квартиры, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение квартиры) - в размере 1/2 доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ООО «Даниловское», АО «ГАЗЭКС», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО «Даниловское», АО «ГАЗЭКС» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ООО «Даниловское», АО «ГАЗЭКС» не может выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2, ФИО5, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Обязать ответчиком не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вселить истцов в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>: передав в пользование истцам ФИО3, ФИО4 в пользование комнату площадью 12,3,7 кв.м., ответчикам ФИО2, ФИО5- комнату площадью 18,2 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

возложив на истца ФИО1 обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; тко, отопление, газоснабжение квартиры, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение квартиры) в размере 1/2 доли от общей суммы платежа;

на ФИО2, ФИО5 возложить обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; тко, отопление, газоснабжение квартиры, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение квартиры) - в размере 1/2 доли от общей суммы платежа.

Требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Даниловское», Акционерное общество «ГАЗЭКС» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий<данные изъяты>.Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>