№ 2-1967/2023
25RS0039-01-2023-002357-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе
судьи Прытковой М.В.,
при секретаре Мещеряковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с указанным иском в обоснование указав, что в 1997 году в связи с отказом прежнего собственника от земельного участка №, расположенного в снт <адрес> и на основании заявления о предоставлении участка, ей предоставлен земельный участок № и выдана членская книжка, в соответствии с которой она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Океан» с 1997 года.
С указанного времени истец постоянно ухаживает за земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным более 18 лет.
Все платежи за земельный участок вносились ФИО1 с 1997 года по настоящее время, задолженности по оплате взносов она не имеет.
В течение всего периода пользования земельным участком до настоящего времени, свои права на земельный участок № никто не заявил.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №, каких-либо обременений или ограничений на земельный участок не зарегистрировано.
В 2019 году ФИО1 обратилась в отделение Росреестра по Приморскому краю с целью оформления земельного участка, но ей отказали, ссылаясь на то, что свидетельство на право собственности на земельный участок выдано ФИО2
ФИО1 не является собственником земельного участка №, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 18 лет.
Добросовестность владения земельным участком подтверждается тем, что никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным.
Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО1 не скрывала факта владения земельным участком, осуществляла уборку в зимний и весенний периоды времени, производила посадки на участке. Всем соседям известно, что она ухаживает за участком № с 1997 года по настоящее время, производит оплату, задолженности не имеет.
С учетом изложенного считает, что приобрела право собственности на земельный участок № площадью по 600 кв.м., адрес ориентира: <адрес>
Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № расположенный в снт <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Надеждинского муниципального район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – СНТ «Океан» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
При таком положении, на основании ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, земельный участок № в снт «Океан», урочище «Кипарисово» площадью 600 кв.м, на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2
Согласно справке председателя правления СНТ «Океан» ФИО1 является членом СНТ с 1997 по настоящее время. ФИО1 открыто пользуется участком, ведет на нем садоводческая и огородническая деятельность. Членские и целевые взносы на содержание инфраструктуры общества оплачиваются своевременно.
Согласно членской книжке, оформленной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, содержащей сведения об использовании последней спорного участка начиная с 2000 года по настоящее время и отсутствии по настоящее время задолженности по членским взносам, подтверждается владение и пользование ФИО1 спорным участком начиная с 2000 года по настоящее время, то есть в пределах срока, определенного ст. 234 ГК РФ, учитывая, что ФИО2 совершены действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, и орган местного самоуправления интереса к спорному не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, суд приходит к выводу о применении в данном деле положений ст. 234 ГК РФ, и об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ковтун ФИО9 к ФИО2 ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Ковтун ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, расположенный в <адрес> <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №
Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд приморского края.
Судья М.В. Прыткова