РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10003/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-014853-93) по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, выделив в пользование истца комнату площадью 8,5 кв.м., в пользование ответчика комнату площадью 14,3 кв.м., обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.
Истец в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял представитель ФИО3, который иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.; комната № 1 изолированная площадью 8,5 кв.м., комната № 2 изолированная площадью 14,3 кв.м.
Собственниками спорной квартиры является ФИО2 и ФИО1 – по ½ доле в праве у каждого.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: с 14.11.1986 г. ФИО1, с 21.03.2024 г. – ФИО2
Ранее в указанном жилом помещении также была зарегистрирована фио, фио умерла 07.02.2019 г.
Истец указывает, что намерен проживать в спорной квартире, однако отношения с ответчиком конфликтные, поэтому мирно договориться о том, кто в какой комнате будет проживать, стороны не могут.
Учитывая, что собственниками спорной квартиры являются ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 доле в праве собственности у каждого, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру приходится 11,4 кв.м. жилой площади, согласно экспликации: комната № 1 изолированная площадью 8,5 кв.м., комната № 2 изолированная площадью 14,3 кв.м., в квартире не имеется комнат идеально соответствующих долям в праве собственности каждого из собственников, оснований полагать, что между собственниками имеется сложившийся порядок пользования спорной квартирой у суда не имеется, между тем, истец просит выделить в его пользование меньшую комнату площадью 8,5 кв.м., при таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что в силу закона участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, при этом согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд, учитывая вышеизложенное, а также структурные особенности спорного жилого помещения, полагает определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование истца комнату № 1 площадью 8,5 кв.м., комнату № 2 площадью 14,3 кв.м. определить в пользование ответчика, места общего пользования (кухню, санузел, коридор) оставить в общем пользовании сторон, полагает, что такой порядок пользования спорной квартирой не приведет к нарушению прав сособственников.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес следующим образом: определить в пользование ФИО1 комнату № 1, ФИО2 – комнату № 2, места общего пользования оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья:фио