Дело № 2-424/2022

86RS0021-01-2022-000657-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 22 июня 2022 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:

представителя истца ФИО7,

при секретаре Безносовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании состоявшимся перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании состоявшимся перехода права собственности.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> Поскольку ответчик в это же время уезжал на постоянное место жительства в другой регион, то он оформил нотариальную доверенность на ее сына для совершения сделки, а также представил нотариальное согласие своей супруги на сделку. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2, от имени которого на основании доверенности действовал ее сын, был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, оплата по договору была произведена ею в полном объеме. Однако в силу отсутствия юридических знаний, в Росреестр для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности они не обратились. Между тем, срок доверенности, выданной ответчиком ее сыну, истек ДД.ММ.ГГГГ Место жительства ответчика в настоящее время ей неизвестно. Ссылаясь на положения ст. 551 ГК РФ просила признать состоявшимся переход права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, от ФИО2 к ней; возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты от ФИО2 к ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи извещён надлежащим образом, от него поступило письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ХМАО – Югры ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании состоявшимся перехода права собственности, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: ХМАО<адрес>, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 40 кв.м., кадастровый №, от ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Верно

Председательствующий судья В.Н. Колобаев

Секретарь суда ФИО6