Гражданское дело № 2-4840/2023

УИД: 36RS0006-01-2023-005648-91

Категория: 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г.Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Воронежа Цисарь М.С.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Совместно с истцом в указанном доме зарегистрирован его давний знакомый ФИО3 Ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу доме не позволяет ФИО2 в полной мере реализовывать свои права, как собственника дома. Соглашений, дающих право пользования или сохранения регистрации в данном жилом помещении, между сторонами не заключалось.

ФИО2 просит суд:

- признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,

- снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить. Пояснил, что ответчик в указанном доме никогда не проживал, личных вещей там не имеет, связи не поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в установленном законом порядке по адресу регистрации, представленному ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>. Однако судебная корреспонденция ею не получена, возвращена в суд с отметкой почты «возврат отправителю из-за истечения срока хранения», о чем имеется отчет об отслеживании почтового отправления и почтовый конверт.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд, с учетом мнения истца, который не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, протокольным определением от 14.09.2023 перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Центрального района г.Воронежа Цисарь М.С. в заключении пояснила, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Данные обстоятельства, с учётом статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и представление доказательства, выслушав истца, заключение помощника прокурора, допросив свидетеля, суд полагает следующее.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенным в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 31.03.2023, выданного после смерти отца ФИО1 (л.д. 11, 17-21).

Также ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 31.03.2023 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 12, 14-16).

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в указанном индивидуальном жилом доме с 15.03.2000 (постоянно) зарегистрирован ФИО2, а также с 2011 года (постоянно) зарегистрирован ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснил, что ФИО3 – это старый знакомый, который был прописан в жилом доме по просьбе отца. Дом принадлежит ему на основании завещания после смерти отца. ФИО3 его родственником не является, в доме никогда не проживал. Ответчик в 2021 году уехал жить в <адрес>. Оплата коммунальных услуг осуществляется им самостоятельно. Совместно с ним в жилом доме проживают супруга и дочь.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2023 ФИО3 на праве собственности принадлежат:

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1839+/-375 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №;

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1899+/-381 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3192+/-494 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №;

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1908+/-382 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель№1 суду пояснил, что является близким другом ФИО2, они вместе учились, часто бывает у него дома, примерно два раза в неделю. Дружат они с 2011 года, ФИО3 он жилом доме никогда не видел, его вещей в доме нет.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, фактически в спорный жилой дом по месту регистрации не вселялся и не проживает, в доме не имеется его личных вещей, ФИО3 не несет обязанности по содержанию жилого дома, регистрация ответчика ограничивает права собственника на распоряжение домом, то суд считает исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил :

признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд г.Воронежа.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2023.