Дело № 2-602/2022

УИД 26RS0027-01-2022-000881-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года село Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре Байбаковой Н.Н.,

с участием истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5

истца ФИО3,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 2018 года зарегистрирована ответчик ФИО1, которая фактически там не проживает.

Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала.

Ответчик неоднократно извещалась о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу проживания, об ином адресе места жительства ответчик не сообщила. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании показала, что является соседкой истцов. До приобретения жилого дома ФИО10, дом принадлежал ФИО6. Ответчика ФИО1 она не знает и никогда её не видела, даже до приобретения жилого дома Юношевымы в 2018 году.

Выслушав истцов, показания допрошенного свидетеля, заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагавшего заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 купили в общую долевую собственность по ? доле в праве каждому жилое помещение (часть жилого дома), находящееся по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора на момент его заключения никто не проживает, лиц, имеющих или сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст.292 ГК РФ не имеется.

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно информации полученной от Отдела ОМВД России «Новоселицкий», ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На момент приобретения истцами жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 уже была зарегистрирована в спорном жилом доме. Указанное обстоятельство является юридически значимым при разрешении данного спора.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В соответствии со ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцам, соглашение между ответчиком и собственниками жилого помещений о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Право собственности истцов не оспорено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с данным обстоятельством истцы не согласны, и обращение их с иском о прекращении права пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Характер действий ответчика, в том числе её фактическое отсутствие в спорном жилом доме в течение длительного времени, отказ от пользования жилой площадью для постоянного проживания без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие её личного имущества в жилом помещении по месту регистрации постоянного жительства, в целом свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, как с учетом изложенного, так и потому, что ответчик в указанном помещении не проживает, от права пользования жилым помещением отказалась, о чем свидетельствуют её действия.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что соглашения между истцами и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется. Договор найма с собственниками указанного жилого помещения ответчиками не заключен.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доводы истцов, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Новоселицкий районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.<адрес>