РЕШЕНИЕ
ИФИО1.
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК - 12, указывая на то, что он является собственником ? долей указанного гаражного бокса, другая ? доля указанного гаража принадлежала ФИО2, которая в 2016г. продала ее истцу, истцом денежные средства уплачены в полном размере, но договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 05.02.2017г. ФИО2 умерла, наследство принято ответчиком.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно определению Озерского городского суда <адрес> от 05.09.2016г. за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК – 12 по 1\2 доле за каждым.
В соответствии с договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на гаражный бокс от 20.10.2016г. и передаточным актом к договору от 20.10.2016г. ФИО2 продала ФИО3, принадлежащую ей 1\2 долю спорного гаража. Денежные средства оплачены в полном объеме.
Копией членской книжки ГСК – 12, справкой председателя ГСК подтверждается, что членом ГСК является истец.
Согласно заключению эксперта № гаражный бокс соответствует требованиям СНиП и возможна его эксплуатация без риска для жизни и здоровья людей.
Согласно свидетельству о смерти VI-ИК № от 08.02.2017г. ФИО2 умерла.
Согласно справке нотариуса от 22.11.2022г. наследником, подавшим заявление о принятии наследства является ФИО6
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 продала принадлежащую ей 1\2 долю спорного гаража истцу, что ее наследником не оспаривается, соответственно, требование о признании права собственности на 1\2 долю гаража подлежит удовлетворению.
В части иска о признании права собственности на целое строение надлежит отказать, т.к. на другую 1\2 долю гаража за истцом уже признано право собственности определением суда.
Доводы иска, в той части, в которой отказано, судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю гаражного бокса №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК – 12, принадлежавшую ФИО2 на основании определения Озерского городского суда <адрес> от 05.09.2016г., в остальной части иска отказать.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемого объекта – гаражного бокса, принадлежащего ФИО3, а так же и основанием возникновения государственной регистрации права собственности.
Ответчиком может быть подано заявление в Озёрский городской суд <адрес> в 7 дней с момента получения копии решения об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Судья Г.М. Силиванова