УИД 57RS0022-01-2025-001611-94 Производство № 2-1249/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Раковой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Орелгортоплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2» (далее – ООО «ЖЭУ (номер обезличен)»), муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», (далее МКУ «Жилищное управление г. Орла»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), обществу с ограниченной ответственностью «Орелгортоплоэнерго» (ООО «Орелгортеплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее - ООО «УК «Зеленая роща»), об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ФИО1, вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО11, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ФИО2, ее сын ФИО6, и ФИО3, которые членами семьи истца не являются.

Ввиду сложившихся между сторонами отношений между ними отсутствует соглашение относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. ФИО2, ФИО3 регулярно не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истцу приходится нести бремя содержания жилого помещения и оплаты образовавшейся задолженности.

По указанным основаниям ФИО1, с учетом уточнения требований, просила суд определить между сторонами в равных долях (по 1/3 доли каждому) размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги; обязать МКУ «Жилищное управление г. Орла», ООО «УК «Зеленая роща», ООО «ЖЭУ № 1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелгортеплоэнерго» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков МКУ «Жилищное управление г. Орла», ООО «УК «Зеленая роща», ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелгортеплоэнерго» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по существу рассматриваемых требований не представили.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно подпункту "а" пункта 3 вышеуказанных Правил, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

В силу пункта 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (пункты 63, 66 Правил).

В соответствии с нормами, содержащимися в статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нём лицами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 30 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что на основании решения исполнительного комитета железнодорожного Совета народных депутатов от 13.10.1988 № 320 ФИО10 был выдан ордер (номер обезличен) от 26.10.1988 на право занятия четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на состав семьи из 5 человек – он, жена ФИО7, дочь ФИО3, дочь ФИО8, дочь ФИО5 (в настоящее время ФИО1).

ФИО10, ФИО7 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно копии лицевого счета (номер обезличен) в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), на момент разрешения настоящего спора зарегистрировано пять человек:

- ФИО3, (дата обезличена) года рождения – с (дата обезличена),

-ФИО2, (дата обезличена) года рождения – с (дата обезличена), ее несовершеннолетний сын ФИО6, (дата обезличена) года рождения - с (дата обезличена),

- ФИО1 (ранее - ФИО5), (дата обезличена) года рождения – с (дата обезличена), ее несовершеннолетняя дочь ФИО11, (дата обезличена) года рождения – с (дата обезличена).

Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Орел» и находится в оперативном управлении МКУ «Жилищное управление г. Орла».

Управляющей компанией многоквартирного жилого (адрес обезличен) дивизии в г. Орле является ООО «ЖЭУ № 1».

По сведениям МКУ «Жилищное управление г. Орла» нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО3 и члены ее семьи на основании ордера.

Установлено, что управляющая компания ООО «ЖЭУ № 1» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и осуществляет начисление и сбор платежей по следующим услугам: содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, обращение с ТКО.

Начисление платы за наем спорного жилого помещения осуществляется МКУ «Жилищное управление г. Орла», плату за поставку газа для бытовых нужд начисляет ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», за обращение с ТКО – ООО УК «Зеленая Роща».

Исходя из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по адресу: (адрес обезличен) оказывается услуга газоснабжения природным газом, в соответствии с нормативами из расчета начисления на 5 человек, лицевой счет (номер обезличен) открыт на имя ФИО3

По сообщению АО «Орелгортеплоэнерго» по адресу: (адрес обезличен) оказывается услуга теплоснабжения и горячее водоснабжение, лицевой счет (номер обезличен) открыт на имя ФИО3, по состоянию на 01.04.2025 задолженность по указанному лицевому счету за оказанные услуги составляет 66 627,25 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги, согласно которым плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям части 4, 5 статьи 155, статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что между ней и ответчиками ФИО2, ФИО3 соглашение по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть невозможно, имеется спор по оплате указанных услуг. Кроме того, ответчики не являются членами одной семьи истца, общего хозяйства с ним не ведут.

С учетом указанных выше обстоятельств, поскольку истец обязан участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, он вправе требовать заключения с ответчика отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3, как на нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) равных долях, то есть каждому по 1/3 доли от общей площади жилого помещения, и обязании ООО «ЖЭУ № 1», МКУ «Жилищное управление г. Орла», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК «Зеленая роща», ООО «Орелгортоплоэнерго» определить между указанными нанимателями размер участия в расходах по внесению данной платы, начисляемой за указанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Орелгортоплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Возложить на муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла», общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 1», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «Орелгортоплоэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, начисляемых от доли общей площади жилого помещения 59,5 кв.м., по (адрес обезличен) дивизии в г. Орле, установив следующие размеры участия: ФИО1, ФИО2, ФИО3, каждой, исходя из 1/3 доли от площади жилого помещения в размере 59,51 кв.м, то есть 19,8 кв.м, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2025.

Судья И.В. Шалаева