Дело №2-1485/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ 15 октября 2025 года

Мотивированное решение суда изготовлено 15 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО–Алания в составе:

председательствующего судьи Галазовой З.В.,

при секретаре судебного заседания Кундухове Э.Э.,

с участием помощника прокурора Иристонского района г. Владикавказа РСО-Алания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении без предоставления другого жилья, взыскании суммы убытков,

установил:

I. Исковые требования и возражения сторон

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ФИО4 ФИО1 и ФИО4 ФИО2 (далее – ответчики), в котором с учетом уточнений просит признать ФИО4 ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>; выселить ФИО4 ФИО1 и ФИО4 ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО4 ФИО1 задолженность по оплате за наем в размере 12 797 (двенадцать тысяч семьсот девяносто семь) рублей 36 копеек, а также убытки, причиненные 873 400 (восемьсот семьдесят три тысячи четыреста) рублей 32 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что жилое помещение по указанному адресу относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации и предоставлено военнослужащему ФИО4 ФИО1 и членам его семьи на период прохождения военной службы. Приказом командира войсковой части 47084 от 06.02.2016 № 11 ФИО4 ФИО1 уволен с военной службы в запас и с 09.02.2016 года исключен из списков личного состава части, что, по мнению истца, является безусловным основанием для прекращения права пользования служебным жилым помещением. Кроме того, государство в полном объеме исполнило свои обязательства по жилищному обеспечению ФИО4 ФИО1 и его семьи путем предоставления им жилищной субсидии, за счет которой они приобрели в собственность иное жилое помещение. Несмотря на прекращение правовых оснований и неоднократные требования, ответчики добровольно не освободили служебное жилье, продолжают в нем проживать, не вносят в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, чем причиняют истцу убытки в виде неполученной платы за пользование жилым фондом. Площадь незаконно занимаемого ответчиками жилого помещения составляет 55,7 кв. метра, и могла бы обеспечить семью действующего военнослужащего, состоящую из трех человек.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 ФИО1 и ФИО4 ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, пп. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», информация о принятии обращения в суд к производству, о времени и месте судебного заседания размещалась судом на официальном сайте Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания в сети «Интернет».

II. Обстоятельства дела, установленные судом

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, оценив их в совокупности и во взаимосвязи в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об установлении следующих юридически значимых для разрешения спора обстоятельств.

На основании договора найма служебного жилого помещения № 11/82 от 26.02.2015, заключенного между ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (правопредшественником истца) и ФИО4 ФИО1, последнему и членам его семьи - супруге ФИО6, на период прохождения военной службы предоставлено в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру), относящееся к специализированному жилищному фонду, расположенное по адресу: <адрес>.

Из выписки из приказа командира войсковой части 47084 № 11 от 06.02.2016 следует, что майор ФИО7 уволен с военной службы в запас и с 09.02.2016 исключен из списков личного состава войсковой части. Данное обстоятельство, в силу прямого указания закона и условий договора найма, прекратило правовые основания для пользования ответчиками предоставленным им служебным жилым помещением.

Судом установлено, что государство в полном объеме исполнило свое публично-правовое обязательство по жилищному обеспечению семьи военнослужащего, уволенного в запас. Решением ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ № 277 от 29.04.2021 ФИО4 ФИО1 предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения в размере 5 214 796 рублей 65 копеек. Факт перечисления указанной денежной суммы подтверждается платежным поручением № 510373 от 18.05.2021.

Реализовав предоставленное государством право, ФИО4 ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2025, согласно которой 17.06.2021 он приобрел в собственность квартиру площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Несмотря на увольнение с военной службы, а также на полное обеспечение жильем со стороны государства, ответчики, утратив законные основания для проживания, спорное служебное жилое помещение не освободили и продолжают его занимать по настоящее время, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении от 31.07.2025.

Вследствие неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету по состоянию на 01.05.2025 составляет 12 797 рублей 36 копеек.

В адрес ответчиков истцом направлялась досудебная претензия от 27.02.2025 с требованием освободить занимаемое жилое помещение и погасить имеющуюся задолженность, однако данные требования оставлены ответчиками без удовлетворения.

Продолжительное незаконное владение и пользование служебным жилым помещением, по утверждению истца, повлекло для него возникновение убытков в виде неполученной платы за пользование имуществом, относящимся к специализированному жилищному фонду, которую истец мог и должен был получить при правомерном использовании данного объекта. Согласно расчету истца, размер таких убытков за период с сентября 2021 года по август 2025 года, исчисленный на основании нормативно установленных ставок платы за наем жилого помещения, составил 873 400 (восемьсот семьдесят три тысячи четыреста) рублей 32 копейки.

Помощник прокурора Иристонского района г. Владикавказа РСО-Алания ФИО3 дала заключение, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

III. Нормативное правовое обоснование

Отношения, возникшие между сторонами, носят комплексный характер и регулируются нормами гражданского, жилищного законодательства, а также специальными нормативными актами, определяющими правовой статус военнослужащих и порядок их жилищного обеспечения.

Основополагающие принципы права собственности и защиты нарушенных прав закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ). Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), установлена статьей 1102 ГК РФ.

Правовой режим специализированных жилых помещений и правовые последствия прекращения оснований для проживания в них определены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Особый статус ответчика как военнослужащего и специфика его жилищного обеспечения регулируются Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Пункт 1 статьи 15 данного Закона устанавливает, что служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей на весь срок военной службы. Прекращение военной службы, соответственно, влечет и прекращение права пользования таким помещением. Указанный закон гарантирует жилищное обеспечение военнослужащих, в том числе путем предоставления им жилищной субсидии, что в данном деле и было реализовано.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

При разрешении вопроса о взыскании убытков суд руководствуется положениями статьи 15 ГК РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, в то время как ответчики доказательств, опровергающих позицию истца либо подтверждающих наличие у них законных оснований для дальнейшего проживания в спорной квартире, суду не представили.

IV. Выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела

Суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства, подлежащие применению нормы материального права, оценив представленные доказательства в их системной взаимосвязи, приходит к выводу о наличии достаточных и неопровержимых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. Выводы суда основываются на следующей правовой аргументации.

Право ответчиков на пользование спорным жилым помещением имело производный, акцессорный характер и было неразрывно связано со служебными отношениями ФИО4 ФИО1 (его нахождением на военной службе). Предоставление жилья было обусловлено необходимостью создания надлежащих условий для исполнения им обязанностей военной службы. С момента исключения ФИО4 ФИО1 из списков личного состава войсковой части 09.02.2016, основание, породившее право на проживание в служебной квартире, прекратило свое действие. С этой даты дальнейшее нахождение ответчиков в спорном жилом помещении утратило правовой характер и стало представлять собой нарушение права собственника – Российской Федерации в лице уполномоченных органов.

Суд отмечает, что данное дело лишено каких-либо социальных гарантий, которые могли бы поставить под сомнение соразмерность заявленного требования о выселении. Государство не только прекратило правоотношения, но и полностью исполнило свою обязанность по обеспечению семьи бывшего военнослужащего постоянным жильем. Факт предоставления и реализации жилищной субсидии, позволившей ответчикам приобрести в собственность иное жилое помещение, является исчерпывающим и окончательным актом исполнения государством своих социальных гарантий.

Таким образом, требование о выселении является прямым и единственно возможным следствием установленных фактов, направленным на восстановление нарушенного права собственности и обеспечение интересов жилищного фонда Министерства обороны РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает из факта пользования этим помещением. До тех пор, пока ответчики фактически занимали квартиру, они являлись потребителями соответствующих услуг и были обязаны их оплачивать независимо от правомерности своего проживания. Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, не оспорен ответчиками, в связи с чем требование о взыскании суммы в размере 12 797 рублей 36 копеек подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании убытков в размере 873 400 (восемьсот семьдесят три тысячи четыреста) рублей 32 копейки суд также находит законным и обоснованным. С момента утраты права на проживание, пользование ответчиками квартирой является противоправным. Вследствие этого противоправного удержания истец (как уполномоченная организация) лишен возможности распорядиться данным объектом в соответствии с его целевым назначением – предоставить его иному военнослужащему, нуждающемуся в служебном жилье. Неполучение платы за пользование жилым помещением по установленным нормативным тарифам представляет собой прямые убытки истца в форме упущенной выгоды.

Размер убытков определен правомерно расчетным путем исходя из периода удержания служебного жилого помещения и размера ежемесячной компенсации.

В ходе рассмотрения дела истцом были предоставлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и необходимостью выплаты военнослужащим компенсации за наем жилого помещения. Возражений по существу расчета или ходатайств о его снижении ответчиками не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца, подлежащих полному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: <***>) к ФИО4 ФИО1 (паспорт серии <...>), ФИО4 ФИО2 (паспорт серии <...>) удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Выселить ФИО4 ФИО1 и ФИО4 ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 ФИО1 в пользу Филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» имеющуюся задолженность за наем жилого помещения в размере 12 797 (двенадцать тысяч семьсот девяносто семь) рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО4 ФИО1 в пользу Филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» убытки, причиненные незаконным удержанием служебного жилого помещения, в размере 873 400 (восемьсот семьдесят три тысячи четыреста) рублей 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания через Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.В. Галазова