Дело № 2-2469/2022

УИД 11RS0005-01-2022-003190-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Сычевой О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Ухтинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РК ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 16 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ухтинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Ухтинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований истец указал, что в <...> г. г. приобрел в собственность указанный гараж, вступив в ТОО «Северянин», председателем которого являлся ФИО3 На момент приобретения гараж был уже построен. Перед приобретением гаража он ознакомился со всеми документами, разрешениями на строительство гаражей на выделенном участке, написал заявление на имя директора ТОО «Северянин» ФИО3 Директор сообщил истцу, что гаражи пока не введены в эксплуатацию, их регистрация еще не проведена, они числятся как строящиеся, и обещал после оформления всех документов их предоставить. Спорный гараж в гаражном комплексе третий по счету. Расположенные рядом гаражи принадлежали ФИО3, поэтому у истца не возникло сомнений в скорейшем оформлении документов. Однако, вскоре истцу стало известно, что ФИО3 принадлежащие ему гаражи продал. Все расходы на строительство гаража (строительные материалы, работа строителей) в сумме 25 000 руб. истец оплатил полностью в <...> г.. Никакие документы от ФИО3 в течение последующих лет он так и не получил. В <...> г. получил справку, что владеет гаражом .... <...> г. истец получил Акт .... установления адреса, в котором указано, что Постановлением главы Администрации г. Ухта от <...> г. .... ранее построенным гаражам - стоянкам боксового типа ТОО «Северянин» установлен адрес: .... ФИО1 подал документы на регистрацию гаража под указанным номером. Но в регистрации гаража в <...> г. ему отказали, т.к. выяснилось, что номера гаражей перепутаны, имеется еще 1 гараж под ...., который находится в середине гаражного ряда и является шестым по счету в ряду гаражей и он уже зарегистрирован в ЕГРП. В <...> г. года истец вновь обратился в Администрацию г. Ухта для присвоения нового адреса в связи с имеющейся путаницей в нумерации. 01 <...> г. Администрацией г. Ухта вынесено «Решение 192-3А о присвоении адреса объекту-регистрации», гаражу присвоен ..... В <...> г. при обращении истца в Росреестр с целью зарегистрировать гараж под ...., регистрацию приостановили, потребовав документы о регистрации ГСК «Северянин» и Устав гаражного кооператива «Северянин». В связи с невозможностью оформить право собственности на гараж в предусмотренном законом порядке, обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебном заседании доводы заявления поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Ухтинского межмуниципального отдела Управления Росреестра ФИО2 исковые требования истца не признала, суду пояснила, что оригинал справки им не предоставлялся, полагала отказ в регистрации правомерным, поскольку истцом не представлены правомочные документы. Кроме того, считает Ухтинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра не надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Администрации МОГО «Ухта» ФИО4 до начала судебного заседания представила суду письменный отзыв, из которого следует, что администрация МОГО «Ухта» не возражает относительно удовлетворения иска, а также ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец в исковом заявлении указывает, что в его пользовании с 1996 года находится гараж, расположенный по адресу: <...>.

Согласно постановления главы администрации г. Ухты .... от <...> г. «О предоставлении земельных участков для строительства в г. Ухте» товариществу с ограниченной ответственностью «Северянин» во временное пользование сроком на 1 год был предоставлен земельный участок площадью 150 кв.м. по .... для строительства гаражей-стоянок на 5 боксов. Согласно справке ...., выданной директором ТОО «Северянин» от <...> г., истец является владельцем гаража ...., расположенного по адресу: .... с <...> г.

Решением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. .... объекту присвоен следующий адрес: ....

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Поскольку в силу статьи 55 ГПК РФ сведения о фактах могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств, то суд, учитывая письменные пояснения представителя ответчика и иные материалы дела, исходит из того, что истцом не были нарушены правила использования земельного участка.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Сведений о том, что иные лица на указанный объект недвижимости имеют правопритязания, материалы настоящего дела не содержат.

Учитывая, что спорный гараж был приобретен истцом для собственных нужд, на собственные средства с соблюдением закона и иных правовых актов, иных лиц, оспаривающих права истца на гараж нет, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Изъюров

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2022 года.