КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 февраля 2023 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Фроловой С.В.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В своем исковом заявлении, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО5, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания судом извещалась (л.д. 26). В материалах дела от истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д. 27).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушании дела она извещалась заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства (л.д. 26). В материалах дела от ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 28).
Третье лицо – У МВД России по <адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. О дате, времени и месте слушания дела судом третье лицо извещалось (л.д. 26). О причине его неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания не поступало.
На основании ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО5, <адрес> (л.д. 13-14).
Указанные жилое помещение приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с ФИО2 (л.д. 7).
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ после приобретения истцом вышеуказанного жилого помещения и регистрации в нем, в квартире осталась зарегистрировФИО2 А.Е. (л.д. 6).
Между тем, ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Статья 288 ГК РФ говорит о том, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно доводов истца, о какой – либо информации о настоящем местонахождении ответчика ей не известно. В материалах дела от ответчика имеется заявление о признании исковых требований.
С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. ФИО5, <адрес>, а ее регистрация носит формальный характер, поскольку спорная квартира не является ни постоянным, ни временным местом жительства ответчика.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по месту жительства, а ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, требования ФИО3 о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире также подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. Березовец, <адрес> (паспортные данные 3601 305784) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО5, <адрес>.
ФИО6 МВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. Березовец, <адрес> (паспортные данные 3601 305784), с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО5, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
подпись
С.В. Фролова
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
Секретарь:
УИД: 63RS0№-59
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>