РЕШЕНИЕ Дело № 2-7932/2023
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.09.2023 Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина, при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
с участием представителя истца адвоката Л.А. Халиуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – истец) к ФИО2 (далее – ответчик) о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, взыскании 4000 рублей расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указывает на то, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был подписан договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят>, по условиям которого ответчик продала истцу указанную долю в этой квартире за 1334000 рублей, истец свои обязательства по оплате этого имущества исполнила в тот же день, <дата изъята> стороны подписали акт приема-передачи доли, однако ответчик уклоняется от осуществления государственной регистрации перехода права собственности на эту недвижимость.
В судебном заседании представитель истца исковое требование о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру изменила на требование о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на эту долю в соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ему было направлено извещение, представила заявление о признании требований иска в первоначально заявленном варианте в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был подписан договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят>, по условиям которого ответчик продала истцу указанную долю в этой квартире за 1334000 рублей, истец свои обязательства по оплате этого имущества исполнила в тот же день, <дата изъята> стороны подписали акт приема-передачи доли, ответчик уклоняется от осуществления государственной регистрации перехода права собственности на эту недвижимость.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что подписанный между сторонами по настоящему делу договор совершен в надлежащей форме, по всем существенным условиям договора сторонами достигнуто соглашение, при этом ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи. В связи с этим последнее отмеченное и установленное судом обстоятельство приводит суд к выводу о необходимости соответствующее исковое требование удовлетворить, как то предусмотрено приведенными выше положениями статьи 551 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) понесенные истцом при обращении в суд с рассматриваемым иском расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу последнего с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости – квартиры, кадастровый номер <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, подписанного между ФИО2 и ФИО1.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер изъят>) 4000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Мотивированное решение составлено 14.09.2023.
Судья А.Ф. Сунгатуллин