УИД 74RS0004-01-2025-002320-48

Дело № 2-2365/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 09 июня 2025 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при помощнике: ФИО3,

с участием прокурора: Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В основание заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО6, а также ответчик ФИО1. Вместе с тем, ФИО1 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, затрат на содержание жилого помещения не несет. Таким образом, ФИО1 с истцом совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги на содержание жилого помещения не оплачивает - регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 39).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 ранее состояли в зарегистрированном браке. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Также, установлено, что истцу ФИО2, а также несовершеннолетним ФИО6, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглащения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капиьала от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – комната, площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-35).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако в настоящее время в <адрес> в <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника квартиры.

Согласно ответу на запрос суда ГБУЗ ОКБ № установлено, что при регистрации ответчиком в системе базы данных МИС «БАРС» ФИО1 указал адрес места проживания: <адрес> (л.д. 40).

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО2 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой ответчик не приобрела, соглашение между ней и собственниками жилого помещения о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает, чтобы ответчик проживала в квартире.

Также, судом установлено, что ранее ответчик ФИО1 являлся собственником 1/12 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью 13,2 кв.м.. Однако, ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение указанной доли, путем заключения договора дарения с истцом ФИО2, что подтверждается копией договора дарения <адрес>, удостоверенной нотариусом ФИО7. Условия о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением договор дарения не содержит (л.д. 20-21).

При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает права истца, как собственника этого помещения.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 25 июня 2025 года.