Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации <адрес>, в котором просил признать его проживающим на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ФИО2 по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ получил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - 45. ФИО2 является отцом истца. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО2 в спорную квартиру вселены были ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, безвестно пропавший, предположительно умерший. ФИО3 был вселен, проживал, пользовался квартирой как член семьи основного нанимателя – отца ФИО2, несет обязательства нанимателя, оплачивает коммунальные услуги и прочие обязательные платежи. Полагает, что на основании изложенного право пользования спорным жилым помещением приобрел.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования и доводы иска с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал о необходимости предоставления доказательств доводам иска.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен за истечением срока хранения. Возражений не представил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО2 ордер № на вселение в порядке обмена с ФИО5 в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В список лиц, въезжающих по ордеру, включены: ФИО1 – мать и ФИО9 – брат (л.д.9).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, место жительства ФИО9 с 1993 года не известно. Иного в ходе судебного разбирательства не установлено. Возражений от третьего лица не поступило.

Истец ФИО3, как установлено в ходе судебного разбирательства, был вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> нанимателем, проживал с ним, ухаживал за отцом до его смерти, проживает в спорном жилом помещении постоянно до настоящего времени.

Как следует из акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе представителя ООО «Служба заказчика по ЖКХ <адрес>», члена совета многоквартирного дома, собственников квартир №, 56, <адрес> принадлежит ФИО2, по данному адресу проживает 1 человек – ФИО3 (л.д. 14, 15).

Факт несения бремени содержания жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг подтвержден представленными истцом соответствующими квитанциями, кассовыми чеками.

То обстоятельство, что ФИО3 является сыном ФИО2, подтверждается свидетельством о рождении.

В настоящее время ФИО3 несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Свидетели Свидетель №1, ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердили, что ФИО3 стал проживать по адресу: <адрес> 2018 – 2019 года, вместе с отцом ФИО2, ухаживал за отцом в связи с болезнью последнего, проживает в квартире постоянно, до настоящего времени, о наличии иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение, свидетелям ничего не известно, о ФИО9 ничего не слышали, с ним не знакомы, предположительно, последний умер.

Установив, что спорное жилое помещение было распределено ФИО2 в установленном порядке, в которое он вселился с членами своей семьи и проживал в нем на законных основаниях, в том числе, вселил сына ФИО3, после смерти ФИО2 истец выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обеспечивает сохранность жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения по использованию спорной комнаты на условиях социального найма.

При изложенных выше обстоятельствах требования иска суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 проживающим на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-89) Ленинского районного суда <адрес>.