РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре судебного заседания Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1138/23 по исковому заявлению ЖСК «МГУ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «МГУ-2» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 171 509 руб. 86 коп., пеней в размере 45 400 руб. 38 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 5 369 руб. 10 коп руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что мировым судьей судебного участка № 145 района Солнцево г.Москвы по заявлению ЖСК «МГУ-2» был вынесен судебный приказ хххх о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, за период с хххх года в размере 172 983 руб. 55 коп., пени в размере 9 369 руб. 04 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 2 423 руб. 53 коп. Определением мирового судьи от ххх судебный приказ был отменен по заявлению должника. На основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано ЖСК «МГУ-2». Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных ЖСК, не исполняет. ФИО1 поменяла приборы учета воды на новые хххх, копию акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды представила в хххх года. В акте отразилась разница в предоставленных данных расхода воды и фактически потребленных, зафиксированных организацией производивших замену приборов учета. ЖСК «МГУ-2» в хххх сделал доначисления по фактически потребленным ресурсам, указанным в акте. Разница получилась большой. Причиной большого расхода является систематическое затопление квартир, находящихся под квартирой ответчика, что подтверждается актами от хххх. Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в период хххх года в размере 171 509 руб. 86 коп. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явилась, представила отзыв на иск, возражала против выставленных показаний счетчиков. Новые счетчики установлены ххх с нулевыми показаниями. хххх показания счетчиков составили 186 м.к. холодной воды и 102 м.к. горячей воды, что подтверждается фотографиями счетчиков. Это траты ответчика за 26 месяцев с хххх года, с хххх года, с января по хххх года. В среднем за 2 года 2 месяца траты воды составили 3.9 м.к горячей воды (102 : 26) и 7.1 м.к. холодной воды (186 : 26). Это в два раза меньше, чем предъявляет истец. Поэтому ответчик считает, что за предыдущие годы ответчик потратила столько же воды. Акты о новых счетчиках ответчиком сданы на 2 месяца позже, в связи с болезнью. Показания и оплата ответчиком подавались и производилась аккуратно. Состояние водоснабжения в доме находится в плохом аварийном состоянии.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры хххх, расположенной по адресу: хххх.

На основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано ЖСК «МГУ-2».

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Материалами дела подтверждается, что между ЖСК «МГУ-2» и ФИО1 заключен договор о предоставлении услуг по расчетам водопотребления и водоотведения на основании показаний квартирных приборов учета от хххх, согласно которому определяется порядок расчетов за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения по показаниям приборов учета, а также права и обязанности Жилищной организации и потребителя.

Согласно акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от хххх по адресу: хххх установлены приборы учета холодной (хххх) и горячей воды (хххх), дата очередной поверки приборы учета холодной воды – ххххх, дата очередной поверки приборы учета горячей воды – хххх.

Из извещений о непригодности хххх и хххх следует, что приборы учета холодной (хххх) и горячей воды (хххх) признаны непригодными из-за превышения пределов допускаемой относительной погрешности.

Из акта сдачи приемки выполненных работ и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды от хххх ООО Водоучет, следует, что по адресу: хххх произведена замена индивидуальных приборов учета холодной воды (хххх), показания хххх, и горячей воды (ххх), показания хххх, установлены приборы учета холодной и горячей воды.

Из представленных истцом актов обследования от хххх следует, что хххх была затоплена хххх по адресу: хххх. Жильцы систематически затапливают нижний х этаж, кв. хххх, вода доходит до хэтажа хххх. Собственнику кв. ххх предложено провести ремонт в хххх была затоплена ххх течь прошла из хххх, авария произошла в результате неисправности крана холодного водоснабжения.

Мировым судьей судебного участка № 145 района Солнцево г.Москвы по заявлению ЖСК «МГУ-2» хххх был вынесен судебный приказ хххх о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, за период с хххх года в размере 172 983 руб. 55 коп., пени в размере 9 369 руб. 04 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 2 423 руб. 53 коп.

Определением мирового судьи от хххх судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Доводы ответчика суд находит несостоятельными, в силу следующего.

Как следует из иска и показаний стороны истца, ответчик поменяла приборы учета воды на новые ххххх, копию акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды представлена была ответчиком в ххххх года, в акте отразилась разница в предоставленных данных расхода воды и фактически потребленных, зафиксированных организацией производивших замену приборов учета, в связи с чем, ЖСК «МГУ-2» в хххх сделал доначисления по фактически потребленным ответчиком ресурсам, указанным в акте.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Стороной истца в материалы дела представлена справка о состоянии лицевого счета хххх по адресу: хххх года общая сумма недоплаты за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения составляет 216 910 руб. 24 коп., из которых задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 171 509 руб. 86 коп., пени - 45 400 руб. 38 коп.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его правильным.

Доказательств того, что истцом фактически в спорный период не были оказаны услуги, потребителем которых ответчик являлся, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, суд, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период хххх года в размере 171 509 руб. 86 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ххххх года составила 45 400 руб. 38 коп., расчет судом проверен и является арифметически верным, в связи с чем, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени за нарушение срока внесения платы за ЖКУ, в указанном размере.

Положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 369 руб. 10 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «МГУ-2» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 171 509 руб. 86 коп., пени в размере 45 400 руб. 38 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 369 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Крюкова М.В.

решение изготовлено

в окончательной форме 01.06.2023 года