Дело № 2-73/2025

УИД № 34RS0021-01-2025-000120-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года ст-ца Клетская

Клетский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коршуновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Серафимовичскому и Клетскому районам ГУФССП России по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Серафимовичскому и Клетскому районам ГУФССП России по Волгоградской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указав в обоснование иска, что в соответствии с решением Клетского районного суда Волгоградской области выдан исполнительный документ ФС № 009454898 от 25 декабря 2024 года по делу № 2-106/2024, выданный Клетским районным судом Волгоградской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1 054718 рублей 67 копеек в установленный судебным приставом-исполнителем срок ФИО2 не исполнил требования исполнительного документа, на основании которого исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство № 4495/25/34030-ИП. Должник ФИО2 был надлежащим образом уведомлён о возбуждении исполнительного производства, а также предупреждён, что в отношении него будут применены меры принудительного исполнения. После истечения срока для добровольного исполнения требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнено без уважительных причин. В настоящее время остаток задолженности составляет 1 052 104 рублей 76 копеек. Согласно данным ЕГРП за должником на праве собственности зарегистрирован: земельный участок, площадью: 592 353 кв.м., расположеный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, наименование права: собственность.

В связи с чем, руководствуясь ст. 278 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью: 592 353 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, наименование права: собственность.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Серафимовичскому и Клетскому районам ГУФССП России по Волгоградской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, материалы дела содержат заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении искового заявления без его участия, согласно которому поддержал заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования, просил их удовлетворить (л.д. 80).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда из-за истечения срока хранения.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Клетского районного суда Волгоградской области от 14 августа 2024 года с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа в общей сумме 1 054 718 рублей 67 копеек.

21 января 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Серафимовичскому и Клетскому районам ГУ ФССП России по Волгоградской области ФИО1 на основании исполнительного листа ФС №, выданного Клетским районным судом Волгоградской области по делу № 2-106/2024, возбуждено исполнительное производство № 4495/25/34030-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ФИО3 задолженности в размере 1 054 718 рублей 67 копеек (л.д. 61-63).

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок: площадью: 592 353 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, наименование права: собственность. Кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 1 540 117 рублей 80 копеек (л.д. 94-132).

Также судом установлено, что 04 октября 2023 года между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор займа на сумму 3 000 000 рублей на срок до 02 октября 2026 года (л.д. 93).

В обеспечение исполнения денежных обязательств заемщика по данному договору займа, 04 октября 2023 года между ФИО4 и ФИО2 и ФИО6 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки):

- земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – под расширение крестьянского хозяйства, площадью 222 000 кв.м., кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

- земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для организации крестьянского фермерского хозяйства, площадью 945 000 кв.м., кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО6 (л.д. 91-92).

Указанный договор залога прошел государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер государственной регистрации: 34:12:000000:1584-34/127/2023-2.

О наличии (отсутствии) на переданном в залог спорном земельном участке. Принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО2 строений (сооружений) в договоре залога не указано.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

С учетом изложенного, требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Серафимовичскому и Клетскому районам ГУФССП России по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится суденбным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми начальную продажную стоимость движимого заложенного имущества определяет суд.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Начальная продажная цена спорного имущества подлежит установлению при реализации в процессе исполнения решения суда в соответствии с Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст.ст. 88, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета Клетского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Серафимовичскому и Клетскому районам ГУФССП России по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 592 353 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в целях погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП, находящегося в производстве ОСП по Серафимовичскому и Клетскому районам ГУФССП России по Волгоградской области, с сохранением обременения в виде залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серя №) в доход бюджета Клетского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Клетский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Обухова

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2025 года.

Судья: Н.А. Обухова