УИД 77RS0034-02-2022-037695-24

Дело № 2-2701/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2701/2023 по иску Прокурора Троицкого и адрес, заявленных в интересах субъекта Российской Федерации – адрес, в лице Департамента городского имущества адрес, к ООО «Проект-Град», АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО «А101» об истребовании из незаконного владения земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Троицкого и адрес обратился в Щербинский районный суд адрес с исковым заявлением в интересах субъекта Российской Федерации – адрес, в лице Департамента городского имущества адрес к ООО «Проект-Град», АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО «А101», в котором просил истребовать из незаконного владения ООО «Проект-Град» (ИНН <***>) земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:1020316:18638, 50:21:0120316:125, 77:17:0120114:5816, 50:21:120316:139, 50:21:120316:1180, 50:21:140116:38, 77:17:150309:1019, 77:17:140218:901, 77:17:140218:899, 50:21:140218:21, образованные в результате проведения работ по уточнению границ, истребовать из незаконного владения АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120303:1507, образованный в результате проведения работ по уточнению границ, истребовать из незаконного владения ООО «А101» (ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120114:99, образованный в результате проведения работ по уточнению границ.

В обоснование заявленных требований Прокурор указал, что границы всех поименованных выше земельных участков образованы в результате неоднократного уточнения границ земельных участков, а именно: 50:21:0120316:125, 50:21:0120114:99, 50:21:120316:139, 50:21:140116:38, 50:21:140218:21 в 2004 и в 2020 годах, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:150309:1019, 77:17:140218:901 в 2015 и 2020 годах, в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:1507 в 2013 и в 2020 годах, в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:5816 в 2016 и в 2020 годах, в результате чего, согласно данных лесоустройства прошлых лет, в состав земельных участков вошла часть особо охраняемой зеленой территории адрес, до 2012 года относящейся к лесному фонду. Полагает, что изменение границ, режима и вида разрешенного использования, а также государственная регистрация прав на части особо охраняемой зеленой территории адрес, осуществлено незаконно, в нарушение норм действующего законодательства.

Ответчики – ООО «Проект-Град», ООО «А101, АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», с заявленными требованиями не согласились, представили консолидированную правовую позицию изложенную в возражениях на исковое заявление, а также техническое заключение кадастрового инженера фио В обосование своих возражений указали на то, что права на вcе поименованные в иске земельные участки, а также участки из которых образованы указанные в иске участки возникли в 1991 году у правопредшественника – КСХП Племзавод Коммунарка, как на единое землепользование, в 1993 году установлены границы единого землепользования, в 1997 году права на земельные участки были перерегистрованы. Данные земельные участки никогда не входили в границы лесного фонда, а являлись землями сельскохозяйственного назначения, вплоть до изменения границ между субъектами Российской Федерации – Москвы и адрес. Полагает, что уточнение границ земельных участков производилось в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, земельные участки не имеют пересечений или наложений границ. Указали, что на момент обращения с иском земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0120114:99, 50:21:0120316:139, 77:17:0150309:1019, 77:17:0120316:18638 не существуют как объекты права, что исключает возможность удовлетворения иска об истребовании данных участков из чужого незаконного владения. Также указали, что земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120303:1507 приобретен АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» на основании договора купли-продажи земельного участка у адрес в 2019 году, в связи с чем границы данного участка не могли уточняться им в 2013 году. адрес с кадастровым номером 77:17:0120114:5816 возник в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:504, права на который приобретены правопредшественником ООО «А101» - адрес «МАСШТАБ-Сервис» у адрес.

Представитель истца – Каширских Н.В. в судебное заседание явиласть, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Проект-Град», АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО «А101» - фио, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамент городского имущества адрес, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени проведения судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд установил.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты права, как истребование имущества из чужого незаконного владения. Согласно названной норме права собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно позициям Верховного суда Российской Федерации, изложенным в Определениях от 11.02.2014 № 4-КГ13-35 и от 10.12.2013 № 57-КГ13-9 с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), которое имеется у незаконного владельца в натуре. Если это земельный участок с определенным кадастровым номером, он должен быть выделен в натуре.

Как неоднократно указывали высшие судебные инстанции (п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, Определение Верховного суда Российской Федерации от 13.04.2021 № 16-КГ21-2-К4, Определение Верховного суда Российской Федерации от 22.05.2018 N 38-КГ18-8, Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2015 по делу N 305-ЭС15-1923, А40-102200/2013 и пр.) виндикационный иск, т.е. иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является требованием невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате вещи.

Согласно правовым позициям, изложенным в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:1020316:18638, 50:21:0120316:125, 77:17:0120114:5816, 50:21:120316:139, 50:21:120316:1180, 50:21:140116:38, 77:17:150309:1019, 77:17:140218:901, 77:17:140218:899, 50:21:140218:21 является ООО «Проект-Град», собственником земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:1507 является АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:99 являлся ООО «А101», однако на момент обращения с настоящим иском и рассмотрения настоящего дела земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0120114:99, 50:21:0120316:139, 77:17:0150309:1019, 77:17:0120316:18638 как объекты права не существуют, что подтверждается открытыми сведениями Единого государственного реестра прав, о чем истец должен был знать на момент обращения с иском. Кроме того, истец не доказал свое право собственности на имущество, которое просит истребовать из чужого незаконного владения. В дело не представлено каких-либо доказательств того, что спорные земельные участки принадлежат субъекту Российской Федерации – адрес.

Право собственности на все поименованные земельные участки, как на единое землепользование, возникло у КСХП Племзавод «КОММУНАРКА») в 1991 году на основании Государственного акта А-I № 049583, выданного в соответствии с Решением Исполнительного Комитета Видновского Городского совета народных депутатов адрес № 150 от 22.02.1991.

После проведения инвентаризации земель в 1993 Постановлением Главы администрации адрес №148 от 27.01.93 были утверждены границы землепользования КСХП Племзавод «КОММУНАРКА», подтверждено право коллективной совместной собственности на 2 569 га и право коллективно-долевой собственности на 4 344 га, что подтверждается Государственным Актом МО-21-2 №050-193 от 27.01.93. Таким образом, в 1993 году земля не предоставлялась КСХП Племзавод Коммунарка, а фактически перераспределялась, в том числе по формам собственности. Все земли КСХП Племзавод Коммунарка, АОЗТ «Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка» являлись землями сельскохозяйственного назначения, о чем прямо указано в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, что в полной мере соответствовало основному виду деятельности правообладателя.

В связи с решением Конференции трудового коллектива (Протокол № 4 от 16.11.1993 на основании заявки на регистрацию учредительного договора Акционерного общества закрытого типа племзавод «Коммунарка» Постановлением Главы адрес № 2971 от 03.12.1993 коллективное сельскохозяйственное предприятие преобразовано и зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа Племзавод «Коммунарка», которое в 1996 году переименовано в Закрытое акционерное общество «Племзавод «Коммунарка», в связи с приведением учредительных документов в соответствие с требования законодательства об акционерных обществах (Постановление Главы администрации адрес № 2448 от 08.07.1996).

Постановлением главы администрации адрес №114/1 от 17.01.97 «О перерегистрации земельного адрес Племзавод «Коммунарка» адрес было перерегистрировано возникшее еще в 1991 году у правопредшественника адрес Племзавод «КОММУНАРКА» - КСХП Племзавод Коммунарка, право.

Данные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 09 апреля 2012 года по делу № А41-1170/2012.

В 2004 все земельные участки, которые были образованы из единого землепользования КСХП Племзавод «Коммунарка (в дальнейшем – АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес Племзавод «Коммунарка», а после переименования – адрес «МАСШТАБ-Сервис»), как отдельные объекты права впервые были поставлены на государственный кадастровый учет, права на них были зарегистрированы. При этом установление границ земельных участков и изготовление планов земельных участков выполнялись в соответствии с Техническими указаниями (временными) на выполнение работ по изготовлению технических планов земельных участков (категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения»), утвержденными Руководителем Мособлкомзема 30 апреля 2002 года, согласно которым при площади более 1,0 га изготовление Плана допускается картометрическим способом, то есть по картам (планшетам) без выхода на местность.

адрес с кадастровым номером 77:17:0120303:1507 принадлежит на праве собственности АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» на основании Договора-купли продажи земельного участка от 06.09.2018г №М-11-С02288 (право собственности зарегистрировано 11.01.2019). адрес впервые был поставлен на государственный кадастровый учет в 2013 году и приобретен у адрес в 2019 году, а, следовательно, вопреки доводам искового заявления, не являясь правообладателем земельного участка, АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» не могло проводить работы по уточнению границ данного участка в 2013 году. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с уточнением границ земельного участка по фактическому землепользованию, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

адрес с кадастровыми номерами 77:17:0120114:5816, 77:17:0150309:1019 были первично поставлены на государственный кадастровый учет в 2016 и в 2015 года, соответственно, в связи с их образованием в результате раздела ранее существовавших земельных участков.

Так, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5816 принадлежит на праве собственности ООО «А101» на основании Разделительного баланса и Передаточного акта ООО «Проект-Град» от 30.08.2021 (реорганизации в форме выделения из ООО «Проект-Град» юридического лица с одновременным присоединением данного выделенного юридического лица к ООО «А101»). С 16 марта 2021 года земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5816 принадлежит на праве собственности ООО «Проект-Град» на основании Передаточного акта от 20.04.2020, Выписки из протокола Внеочередного Общего собрания акционеров адрес от 20.04.2020 (реорганизация в форме преобразования адрес в ООО «Проект-Град»). адрес с кадастровым номером 77:17:0120114:5816 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:504 на основании Протокола заседания совета директоров № 26/09/2016 от 26.09.2016, права на него возникли у адрес «Проект-Град» на основании Разделительного баланса адрес «МАСШТАБ-Сервис» от 21.02.2012. В свою очередь, адрес «МАСШТАБ-Сервис» приобрело право собственности на уже сформированный земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120114:504 на основании Договора купли-продажи №324 от 30.06.2006 и Распоряжения Министерства имущественных отношений адрес №859 от 28.06.2006. Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:5816 образовывали чересполосицу, что противоречит требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей, что подтверждено представленными в дело доказательствами, в том числе, заключением кадастрового инженера.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150309:1019 в настоящее время как объект права отсутствует, разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: 77:17:0000000:16428, 77:17:0000000:16429, 77:17:0000000:16430. адрес с кадастровыми номерами 77:17:0000000:16429, 77:17:0000000:16430 принадлежат на праве общей долевой собственности Владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда "Новые перспективы" под управлением ООО "Управляющая компания "СМАРТ", на основании Акта приема-передачи недвижимого имущества от 21.10.2022. Ранее земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0000000:16428, 77:17:0000000:16429, 77:17:0000000:16430 принадлежали на праве собственности ООО «Проект-Град» на основании Передаточного акта от 20.04.2020, Выписки из протокола Внеочередного Общего собрания акционеров адрес от 20.04.2020 (реорганизация адрес в форме преобразования в ООО). Право собственности адрес на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150309:1019 возникло 22 сентября 2015 года на основании Выписки из протокола заседания Совета директоров адрес «Проект-Град» от 31.08.2015 №31/08/2015. адрес с кадастровым номером 77:17:0150309:1019 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:31 принадлежащего на права собственности адрес «Проект-Град» на основании Выписки из протокола заседания Совета директоров адрес «Проект-Град» от 31.08.2015 №31/08/2015. С 23 августа 2012 года земельный участок с кадастровым номером 50:21:0150309:31 принадлежал на праве собственности адрес «Проект-Град» на основании Разделительного баланса от 22.05.2012. адрес с кадастровым номером 50:21:0150309:31 с 06 марта 2007 года принадлежал на праве собственности адрес «Масштаб-Сервис» (ранее адрес Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», КСХП Племзавод Коммунарка) на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997№114/1, которым перерегистрировано ранее возникшее право собственности адрес «Племзавод «КОММУНАРКА» (ранее КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка»). Вопреки доводам искового заявления в 2015 году в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0150309:1019 не проводились работы по уточнению границ земельного участка, а земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в связи с его образованием в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:31, который в 2004 году был впервые поставлен на государственный кадастровый учет в результате установления границ картометрическим способом в соответствии с Техническим указаниями (временными) на выполнение работ по изготовлению планов земельных участков (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, утвержденными Руководителем Мособлкомзема 30.04.2002. В 2020 году проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 77:17:0150309:1019 произведено в целях приведения в соответствие границы земельного участка и фактической границы участка, ограниченной грунтовой дорогой вдоль земельных участков в СНТ «Озон», а также устранением, в соответствии с требованием ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, изломанности границ земельного участка в западной его части. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

адрес с кадастровым номером 77:17:0120316:18638, принадлежавший на праве собственности ООО «Благовест» был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:13790 на основании решения Единственного участника ООО «Благовест» № 32 от 10.07.2018, уточнение границ при этом не производилось. адрес с кадастровым номером 77:17:0120316:13790, принадлежавший на праве собственности ООО «Благовест», сформирован посредством раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:1389 на основании решения Единственного участника ООО «Благовест» № 24 от 07.08.2017, уточнение границ не осуществлялось. адрес с кадастровым номером 50:21:120316:1389 с 02.12.2011 принадлежал на праве собственности ООО «Благовест» на основании решения ООО «Благовест от 31.10.2011 № 10. Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:131, права на который возникли у ООО «Благовест» на основании Акта приема-передачи земельного участка от 23.08.2004 от адрес «Племзавод «Коммунарка» ООО «Благовест». Право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» зарегистрировано на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997 №114/1, которым перерегистрировано ранее возникшее право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» (ранее КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка»). В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120316:18638 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120316:33504, 77:17:0120316:33505, 77:17:0120316:33506, 77:17:0120316:33507, 77:17:0120316:33508, 77:17:0120316:33509, 77:17:0120316:33510, 77:17:0120316:33511, 77:17:0120316:33512, 77:17:0120316:33513, 77:17:0120316:33514, 77:17:0120316:33515, 77:17:0120316:33515, 77:17:0120316:33516, 77:17:0120316:335517, 77:17:0120316:33518, на основании Решения Единственного участника ООО «Благовест» №39/1 от 16.12.2019. С 14 апреля 2022 года земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120316:33508, 77:17:0120316:33509, 77:17:0120316:33511, 77:17:0120316:33515, 77:17:0120316:33516, 77:17:0120316:33517, 77:17:0120316:33518 принадлежат на праве собственности ООО «А101» на основании Разделительного баланса и Передаточного акта ООО «Проект-Град» от 30.08.2021г (реорганизации в форме выделения из ООО «Проект-Град» юридического лица с одновременным присоединением данного выделенного юридического лица к ООО «А101»). С 17 июня 2021 года земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120316:33504, 77:17:0120316:33505, 77:17:0120316:33506, 77:17:0120316:33507, 77:17:0120316:33508, 77:17:0120316:33509, 77:17:0120316:33510, 77:17:0120316:33511, 77:17:0120316:33512, 77:17:0120316:33513, 77:17:0120316:33514, 77:17:0120316:33515, 77:17:0120316:33515, 77:17:0120316:33516, 77:17:0120316:335517, 77:17:0120316:33518 на праве собственности принадлежали ООО «Проект-Град» на основании Договора о присоединении от 28.12.2020, Передаточного акта от 28.12.2020 (реорганизация в форме присоединения ООО «Альфа-Строй», ООО «Биос», ООО «Благовест», ООО «Вернисаж», ООО «Возвышенность», ООО «Галактика», ООО «Держава», ООО «Луг», ООО «Актив», ООО «Верес», ООО «Духовность», ООО «Прогресс-М» к ООО «Проект-Град»). адрес с кадастровым номером 50:21:0120316:131 первично был поставлен на государственный кадастровый учет в 2004 году. При этом установление границ земельного участка осуществлялось в соответствии с Техническим указаниями (временными) на выполнение работ по изготовлению планов земельных участков (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, утвержденными Руководителем Мособлкомзема 30.04.2002. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120316:18638 осуществлено в пределах 10% с северо-западной границы в части естественного контура лесополосы и смежными земельными участками, то есть в целях приведение границ в соответствие с фактическими границами и устранения изломанности по границе со смежными земельными участками. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

адрес с кадастровым номером 50:21:0120316:125 расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, уч.№ 31, принадлежит на праве собственности ООО «Проект-Град» на основании Договора о присоединении от 30.03.2022, Передаточного акта от 30.03.2022 (реорганизация в форме присоединения ООО "Актив", ООО "Верес", ООО "Духовность», ООО "Инвест-ЮГ", ООО "Прогресс-М", ООО "Развитие", ООО "Стильстрой" и ООО "Стройпроект" к ООО «Проект-Град»). С 01 октября 2004 года земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120316:125, принадлежал на праве собственности ООО «Верес» на основании Акта приема-передачи земельного участка от 27.08.2004г между адрес «Племзавод Коммунарка» и ООО «Верес», Постановления Правительства адрес №1015/41 от 27.10.2006. Право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» зарегистрировано 03.02.2004 на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997 №114/1, которым перерегистрировано ранее возникшее право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» (ранее КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка»). адрес с кадастровым номером 50:21:0120316:125 в 2004 году впервые был поставлен на государственный кадастровый учет в результате установления границ земельного участка картометрическим способом в соответствии с Техническим указаниями (временными) на выполнение работ по изготовлению планов земельных участков (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, утвержденными Руководителем Мособлкомзема 30.04.2002. Работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:125 в 2004 году не осуществлялись. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:125, уточнены в целях приведения средней квадратической погрешности к нормативной, установленной для земель населенных пунктов. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

адрес с кадастровым номером 50:21:0120114:99 с 13 апреля 2022 года принадлежал на праве собственности ООО «А101» на основании Разделительного баланса ООО «Проект-Град» и передаточного акта от 30.08.2021 (реорганизация в форме выделения из ООО «Проект-Град» юридического лица с одновременным присоединением его к ООО «А101»). Право собственности ООО «Проект-Град» на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120114:99 возникло 20 августа 2021 года на основании Договора о присоединении от 28.12.2020, Передаточного акта от 28.12.2020(реорганизация путём присоединения ООО «Альфа-Строй», ООО «Биос», ООО «Благовест», ООО «Вернисаж», ООО «Возвышенность», ООО «Галактика», ООО «Держава», ООО «Луг», ООО «Актив», ООО «Верес», ООО «Духовность», ООО «Прогресс-М» к ООО «Проект-Град»). С 22 декабря 2004 года земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120114:99 принадлежал на праве собственности ООО «Альфа-Строй» на основании Постановления Правительства адрес №102/4 от 18.02.2008г, Акта приема-передачи земельного участка от 30.09.2004, Выписки из протокола заседания Совета директоров адрес «Племзавод «Коммунарка» №187 от 29.09.2004. Право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» зарегистрировано 30.01.2004 на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997 №114/1, которым перерегистрировано ранее возникшее право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» (ранее КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка»). Вопреки доводам искового заявления в 2004 году земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120114:99 был впервые поставлен на государственный кадастровый учет в результате установления границ картометрическим способом, работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:99 не осуществлялись. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:99 обусловлено приведением в соответствие границы исследуемого земельного участка и фактической границы участка, ограниченной рельефом местности, приведением в соответствие нормативной точности определения границ земельного участка, а также устранением, в соответствии с требованием ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, изломанности границ земельного участка по границе с адрес. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

адрес с кадастровым номером 50:21:0120316:139 был сформирован и впервые поставлен на государственный кадастровый учет собственником - адрес «Племзавод «Коммунарка» в 2004 году. 23.08.2004 указанный земельный участок был внесен адрес «Племзавод «Коммунарка» в качестве взноса в уставный капитал ООО «Вернисаж», 01.10.2004 зарегистрировано право собственности ООО «Вернисаж». Право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» зарегистрировано на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997 №114/1, которым перерегистрировано ранее возникшее право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» (ранее КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка»). В связи с реорганизацией ООО «Вернисаж» в форме его присоединения к ООО «Проект-Град» право собственности на основании Договора о присоединении от 28.12.2020, Передаточного акта от 28.12.2020 перешло к ООО «Проект-Град», как правопреемнику ООО «Вернисаж», право зарегистрировано 17.06.2021. адрес с кадастровым номером 50:21:0120316:139 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: 77:17:0120316:44373, 77:17:0120316:44374, 77:17:0120316:44375. Права на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120316:44375 06.10.2021 перешли к ООО «А101» на основании Разделительного баланса и Передаточного акта ООО «Проект-Град» от 30.08.2021 в связи с реорганизацией ООО «Проект-Град» в форме выделения из него юридического лица с одновременным присоединением этого юридического лица к ООО «А101». Земельныt участки с кадастровыми номерами 77:17:0120316:44373, 77:17:0120316:44374 остались в собственности ООО «Проект-Град». Одновременно с этим земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120316:44374 на основании приказа № 18 от 12.10.2021 был разделен га земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120316:50033, 77:17:0120316:50034, 77:17:0120316:50035. С 13 апреля 2022 года земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0120316:50033 и 77:17:0120316:50035 принадлежат на праве собственности ООО «А101» на основании Разделительного баланса и Передаточного акта от 30.08.2021 в связи с реорганизацией в форме выделения из ООО «Проект-Град» юридического лица с одновременным присоединением выделенного юридического лица к ООО «А101». Из чего следует, что в 2004 году работы по уточнению границ земельного участка не проводились, земельный участок был первично поставлен на государственный кадастровый учет, границы установлены в соответствии с Техническим указаниями (временными) на выполнение работ по изготовлению планов земельных участков (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, утвержденными Руководителем Мособлкомзема 30.04.2002, картометрическим способом. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Уточнение границ сформированного ранее земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:139 обусловлено приведением в соответствие границы исследуемого земельного участка и фактической границы участка, ограниченной лесным массивом, приведением в соответствие нормативной точности определения границ земельного участка, а также устранением, в соответствии с требованием ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, изломанности границ земельного участка в части выреза, что подтверждено заключением кадастрового инженера, представленного в материалы дела.

адрес с кадастровым номером 50:21:0120316:1180 в настоящее время принадлежит на праве собственности ООО «Проект-Град» на основании Договора о присоединении и Передаточного акта от 30.03.2022 в связи с реорганизацией ООО «Прогресс-М» в форме присоединения к ООО «Проект-Град». Право собственности ООО «Прогресс-М» на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120316:1180 возникло 09.10.2003 на основании Акта приема-передачи земельного участка от 27.08.2003 в связи с внесением его адрес Племзавод «Коммунарка» в уставный капитал ООО «Прогресс-М». Право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» зарегистрировано 30.01.2004 на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997 №114/1, которым перерегистрировано ранее возникшее право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» (ранее КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка»). В 2008 году земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120316:1180 был впервые поставлен на государственный кадастровый учет в результате установления границ картометрическим способом, работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:1180 не осуществлялись. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:1180 было уточнено исходя из исторических границ земельного участка, фактического рельефа местности и расположения адрес, то есть по естественным границам земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

адрес с кадастровым номером 50:21:0140116:38, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, уч.№ 49, с октября 2022 года принадлежит на праве общей долевой собственности Владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда "Новые перспективы" под управлением ООО "Управляющая компания "СМАРТ", на основании Акта приема-передачи недвижимого имущества от 21.10.2022 от ООО «Проект-Град». Право собственности ООО «Проект-Град» на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140116:38 возникло на основании Договора о присоединении от 28.12.2020, Передаточного акта от 28.12.2020, в связи с реорганизацией в форме присоединения ООО «Галактика» к ООО «Проект-Град». С 01октября 2004 года земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140116:38 принадлежал на праве собственности ООО «Галактика» на основании Распоряжения Главы Ленинского адрес №2145-р/о от 27.07.2006г., Распоряжения Администрации Ленинского адрес №2816-р/о от 20.09.2007г., Акта приема-передачи земельного участка от 26.08.2004 между адрес «Племзавод «Коммунарка» и ООО «Галактика», Постановления Правительства адрес №1283/50 от 29.12.2006. Право собственности адрес «Племзавод «Коммунарка» на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140116:38 зарегистрировано 09 февраля 2004 года на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997 №114/1, которым перерегистрировано ранее возникшее право собственности адрес «Племзавод «КОММУНАРКА» (ранее КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка»). Вопреки доводам искового заявления в 2004 году земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140116:38 был впервые поставлен на государственный кадастровый учет в результате установления границ картометрическим способом, работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140116:38 не осуществлялись. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140116:38 уточнены в целях приведения средней квадратической погрешности к нормативной, установленной для земель населенных пунктов, что подтверждено заключением специалиста - кадастрового инженера фио

адрес с кадастровым номером 77:17:0140218:901 принадлежит на праве собственности ООО «Проект-Град» на основании Передаточного акта от 20.04.2020, Выписки из протокола Внеочередного Общего собрания акционеров адрес от 20.04.2020 (реорганизация в форме преобразования из АО в ООО). Право собственности адрес «Проект-Град» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140218:901 возникло 07 октября 2015 года на основании Протокола заседания №21/09/2015 совета директоров адрес «Проект-Град» от 21.09.2015. в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:22 был разделен, в результате чего образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 77:17:0140218:899, 77:17:0140218:902, 77:17:0140218:901, 77:17:0140218:904, 77:17:0140218:900, 77:17:0140218:903. С 23 августа 2012 года земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:22 принадлежал на праве собственности адрес «Проект-Град» на основании Разделительного баланса от 21.02.2012. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:22 возникло у адрес «Масштаб-Сервис» (до переименования – адрес Племзавод «Коммунарка», ранее КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка») на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997 №114/1, которым было перерегистрировано возникшее в 1991 году право собственности. Указанные обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, безусловно, свидетельствуют о том, что в 2015 году в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140218:901 не проводились работы по уточнению границ земельного участка, а земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в связи с его образованием в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:22, который в 2004 году был впервые поставлен на государственный кадастровый учет в результате установления границ картометрическим способом. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140218:901 с южной стороны было произведено в соответствии с требованиями п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с необходимостью устранения чересполосицы, образованной в результате неверного установления границ ранее. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

адрес с кадастровым номером 77:17:0140218:899, принадлежит на праве собственности ООО «Проект-Град» на основании Передаточного акта от 20.04.2020, Выписки из протокола Внеочередного Общего собрания акционеров адрес от 20.04.2020 (реорганизация в форме преобразования из АО в ООО). Право собственности адрес «Проект-Град» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140218:899 возникло 07 октября 2015 года на основании Протокола заседания №21/09/2015 совета директоров адрес «Проект-Град» от 21.09.2015. в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:22 был разделен, в результате чего образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 77:17:0140218:899, 77:17:0140218:902, 77:17:0140218:901, 77:17:0140218:904, 77:17:0140218:900, 77:17:0140218:903. С 23 августа 2012 года земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:22 принадлежал на праве собственности адрес «Проект-Град» на основании Разделительного баланса от 21.02.2012. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:22 возникло у адрес «Масштаб-Сервис» (до переименования – адрес Племзавод «Коммунарка», ранее КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка», адрес «Племзавод «Коммунарка») на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997 №114/1, которым было перерегистрировано возникшее в 1991 году право собственности. Собранными по делу доказательствами опровергается довод искового заявления о том, что в 2015 году в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140218:901 проводились работы по уточнению границ земельного участка. Напротив, в 2015 году земельный участок впервые был поставлен на государственный кадастровый учет в связи с его образованием в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:22, который в 2004 году был впервые поставлен на государственный кадастровый учет в результате установления границ картометрическим способом, работы по уточнению границ земельного участка не проводились. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140218:899 обусловлено приведением границы исследуемого участка и жилой застройки адрес, а также устранением изломанности границ земельного участка в соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждено собранными по делу доказательствами, в том числе, заключением кадастрового инженера.

адрес с кадастровым номером 50:21:0140218:21 принадлежит на праве собственности ООО «Проект-Град» на основании Передаточного акта от 20.04.2020, Выписки из протокола Внеочередного Общего собрания акционеров адрес от 20.04.2020 (реорганизация в форме преобразования из АО в ООО). С 22.08.2012 года земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:21 принадлежал адрес «Проект-Град» на основании Разделительного баланса от 21.02.2012. С 05 февраля 2008 года земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:21 принадлежал на праве собственности адрес «Масштаб-Сервис» (до переименования – адрес Племзавод «Коммунарка»). Право собственности адрес «МАСШТАБ-Сервис» (до переименования – адрес «Племзавод «Коммунарка» возникло на основании Постановления Главы адрес от 17.01.1997 №114/1, которым было перерегистрировано возникшее в 1991 году право собственности. В 2004 году земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:21 был впервые поставлен на государственный кадастровый учет. При этом установление границ земельного участка осуществлялось в соответствии с Техническим указаниями (временными) на выполнение работ по изготовлению планов земельных участков (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, утвержденными Руководителем Мособлкомзема 30.04.2002, картометрическим способом. В 2020 году в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка проведены работы по уточнению границ земельного участка в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка при его формировании, в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, что не привело к изменению местоположения земельного участка, а также к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, в том числе смежных землепользователей. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:21 проведены с целью приведения в соответствия границы земельного участка и фактической границ, ограниченной оврагом, а также приведения средней квадратической погрешности к нормативной, установленной для земель населенных пунктов. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело, в том числе истцом, выписками из Единого государственного реестра прав в отношении спорных земельных участков, свидетельствами о государственной регистрации права, Государственными актами 1991 и 1993 года, Постановлением главы администрации адрес №114/1 от 17.01.97 «О перерегистрации земельного адрес Племзавод «Коммунарка» адрес, Выписками из разделительных балансов, Передаточными актами, Приказами и решениями о разделе земельных участков, решением Арбитражного суда адрес от 09 апреля 2012 года по делу № А41-1170/2012 и иными собранными по делу доказательствами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что собранным по делу доказательствам подтверждено, что право собственности на земельные участки, из которых в последующем были образованы спорные земельные участки, возникло о правопредшественника ответчиков – адрес Племзавод «Коммунарка» (ранее – КСХП Племзавод «Коммунарка», АОЗТ Племзавод «Коммунарка») в 1991 году на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом же не представлено доказательств возникновения права собственности адрес на земельные участки, которые истец просит истребовать из чужого незаконного владения.

Истцом также не представлено никаких доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости в обоснование довода о вхождении в границы земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0120316:18638, 77:17:0120303:1507, 50:21:0120316:125, 77:17:0120114:5816, 50:21:0120114:99, 50:21:120316:139, 50:21:120316:1180; 50:21:140116:38; 77:17:150309:1019, 77:17:140218:901, 77:17:140218:899, 50:21:140218:21 частей особо охраняемых зеленых территорий адрес. В материалах дела отсутствуют данные лесоустройства, на которые ссылается истец, отсутствуют какие-либо справки/заключения специалистов в данной области. Вхождение части особо охраняемой зоны зеленой территории адрес в границы названных земельных участков также ничем не подтверждено.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Земельного кодекса Российской Федерации к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч. 4 ст. 94 Земельного кодекса Российской Федерации).

Законом Российской Федерации № 33-ФЗ от 14 марта 1995 года (ред. От 28.06.2022) «Об особо охраняемых природных территориях» установлено, что особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

Согласно п. 2 указанного Закона с учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий различаются следующие категории указанных территорий: государственные природные заповедники, в том числе биосферные заповедники; национальные парки; природные парки; государственные природные заказники; памятники природы; дендрологические парки и ботанические сады.

Законами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться и иные категории особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения (п. 3 Закона).

Обязательным приложением к решению о создании особо охраняемой природной территории являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ такой территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Форма графического описания местоположения границ особо охраняемой природной территории, требования к точности определения координат характерных точек границ особо охраняемой природной территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Во исполнение вышеназванных норм в связи с изменением границы между адрес и адрес, утвержденного постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ Правительством Москвы было принято Постановление № 424-ПП от 22.08.2012 «Об отнесении лесов, входивших до 1 июля 2012 г. в состав лесного фонда и включенных в границы города федерального значения Москвы, к зеленому фонду адрес и территорий, вошедших в зеленый фонд адрес, к особо охраняемой зеленой территории адрес".

Согласно п. 1 Постановления Правительства адрес от 22.08.2012 N 424-ПП леса, входившие до 01.07.2012 в состав лесного фонда и включенные в состав внутригородской территории адрес в результате изменения границы между адрес и адрес, утвержденного постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 N 560-СФ, относятся к зеленому фонду адрес.

В целях выполнения средозащитных, климаторегулирующих, санитарно-гигиенических и рекреационных функций, оказывающих положительное влияние на экологическую обстановку и обеспечивающих благоприятные условия отдыха людей, земли, входящие в зеленый фонд адрес отнесены к особо охраняемой территории адрес - особо охраняемой зеленой территории.

Также указанным Постановлением Правительства Москвы утверждено описание местоположения границ земель, включенных в состав внутригородской территории адрес в результате изменения границы между адрес и адрес, утвержденного постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ, входящих в зеленый фонд адрес, подготовленное на основании утвержденной Федеральным агентством лесного хозяйства лесоустроительной документации (планшетов) в отношении земель лесного фонда на территории лесничеств, включенной с 1 июля 2012 г. в границы адрес.

Все границы земельных участков, отнесенных к особо охраняемой природной территории – особой зеленой территории адрес описаны в установленном законом порядке, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости, находятся в собственности публично-правовых образований, что подтверждается открытыми сведениями публичной кадастровой карты.

Заключением кадастрового инженера установлено, что границы земельных участков, отнесенных к особо охраняемым природным территориям - зеленый фонд адрес, описаны, на основании лесоустроительной документации (планшетов) в отношении земель лесного фонда на территории лесничеств, включенных с 1 июля 2012 года в границы адрес, и поставлены на государственный кадастровый учет начиная с 2012 года, то есть значительно раньше, чем проведенные ответчиком работы по уточнению границ земельных участков, что исключает возможность включение частей земельных участков в границы земельных участков ответчиков.

По смыслу ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании межевого плана, в котором приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 названного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 11 вышеназванной нормы определено, что:

- границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

- границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

- границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

- наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества;

- расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Из анализа указанных норм в их совокупности взаимной связи можно сделать вывод, что в государственный кадастровый учет земельных участков в связи с изменением описания границ земельного участка и (или) его площади не может быть осуществлен при нарушении прав третьих лиц и/или пересечении границ уточняемых земельных участков с границами иных земельных участков.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В ходе проведения исследований кадастровым инженером установлено, что сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0120303:1507, 50:21:0120316:125, 77:17:0120114:5816, 50:21:0120316:1180, 50:21:0140116:38, 77:17:0140218:901, 77:17:0140218:899, 50:21:0140218:21 на момент проведения исследования содержатся в ЕГРН. адрес с кадастровыми номерами 77:17:0120316:18638, 50:21:0120114:99, 50:21:0120316:139, 77:17:0150309:1019 сняты с кадастрового учета в связи с образованием земельных участков путем раздела. Однако, сведения о местоположении границ указанных земельных участков также содержатся в ЕГРН.

Фактические и/или документальные наложения и/или пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0120316:18638, 77:17:0120303:1507, 50:21:0120316:125, 77:17:0120114:5816, 50:21:0120114:99, 50:21:120316:139, 50:21:120316:1180; 50:21:140116:38; 77:17:150309:1019, 77:17:140218:901, 77:17:140218:899, 50:21:140218:21 и земельных участков образованных в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:0120316:18638, 50:21:0120114:99, 50:21:0120316:139, 77:17:0150309:1019 с земельными участками третьих лиц, в том числе земельными участками, отнесенными к особо охраняемой природной территории - зеленой территории адрес (зеленый фонд адрес) не выявлены/отсутствуют.

Кадастровым инженером также сделаны выводы о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков в целях исправления реестровых ошибок в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

У суда не имеется оснований не доверять заключению кадастрового инженера – фио, являющимся специалистом в области землеустройства, о чем свидетельствуют приложенные к Заключению документы об образовании и квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кроме того, лицами, участвующими в деле, в том числе истцом, данное заключение не оспорено, его выводы не поставлены под сомнение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Троицкого и адрес, заявленных в интересах субъекта Российской Федерации – адрес, в лице Департамента городского имущества адрес, об истребовании из незаконного владения ООО «Проект-Град» (ИНН <***>) земельных участков с кадастровыми номерами 77:17:1020316:18638, 50:21:0120316:125, 77:17:0120114:5816, 50:21:120316:139, 50:21:120316:1180, 50:21:140116:38, 77:17:150309:1019, 77:17:140218:901, 77:17:140218:899, 50:21:140218:21, образованных в результате проведения работ по уточнению границ, об истребовании из незаконного владения АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН <***>) земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120303:1507, образованного в результате проведения работ по уточнению границ, об истребовании из незаконного владения ООО «А101» (ИНН <***>) земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:99, образованного в результате проведения работ по уточнению границ, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме в Московский городской суд.

фио ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 г.