Дело № 2-3918/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 06 декабря 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,
при помощнике судьи Степановой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилье» (далее- ООО «Жилье») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальные услуги, мотивируя тем, что, С.С.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ С.С.А. умерла. По состоянию на 30.06.2022 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и ремонта, коммунальные услуги в размере 82712,27 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.06.2022 в размере 82712,27 руб., пени в размере 6860,67 руб.
Представитель истца ООО «Жилье» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании пояснили, что не согласны с заявленными требованиями, поскольку право собственности на квартиру не оформлено в Росреестре. При этом они не оспаривали расчет задолженности и факт того, что ФИО1 подал нотариусу заявление о принятии наследства после смерти С.С.А.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, как наследник первой очереди, после смерти ДД.ММ.ГГГГ С.С.А., подавший в установленном законом порядке заявление о принятии наследства.
Суд критически относится к доводам ответчика о том, что поскольку право собственности на квартиру не оформлено в Росреестре, он не является надлежащим собственником квартиры.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве наследство.
В силу положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в силу указанных положений закона, он является наследником и собственником квартиры.
В период с 01.07.2011 по настоящее время жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывает ООО «Жилье».
За период с 01.12.2019 по 30.06.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Жилье» в размере 82712,27 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиками представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.
С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате содержания жилого помещения, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.06.2022 в размере 82712,27 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на платежи за период просрочки с 10.02.2020 по 30.06.2022 года в размере 6860,67 руб.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью, либо частично обязательств по оплате жилищных платежей суду не представили. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется.
Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по пени за период просрочки с 10.02.2020 по 30.06.2022 года в размере 6860,67 руб.
Исходя из размера удовлетворенных требований с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 2887 руб. 19 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.06.2022 в размере 82712 руб. 27 коп., пени в размере 6860 руб. 67 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2887 руб. 19 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н. Санькова
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022