Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2025 г. <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Савик С.А.,
с участием:
истца ФИО1,
помощника прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Рыбинской ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указано следующее: она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО9 Согласно п. 11 договора на момент его заключения в данной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО2, которые обязались выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ В добровольном порядке ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, её место проживания истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает право истца распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседание истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, содержащиеся в иске доводы поддержала, дополнила их следующим: ответчик не являлась и не является собственником квартиры, не доводится ей родственником, права пользования жилым помещением не имеет.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебных повесток по адресу регистрации, указанному истцом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, своего представителя не направили.
Суд признал неявку ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании свидетели: ФИО6, ФИО7 пояснили следующее: им известно, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую она купила в 2024 году у ФИО9 После продажи квартиры ФИО9 забрала все свои вещи и уехала, ФИО2 с 2021 г. в квартире не проживала, имела лишь регистрацию по месту жительства.
Выслушав истца ФИО1, ФИО6, ФИО7, исследовав предоставленные доказательства, учитывая заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ состоялась государственная регистрация перехода права собственности.
В п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО9, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из домовой книги, адресных справок МП ОМВД России по <адрес>, полученных на основании судебного запроса, в указанной квартире зарегистрирована ответчик: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из смысла названных норм закона применительно к обстоятельствам данного дела, бремя доказывания наличия права пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика по делу.
Вместе с тем, таких доказательств ответчиком не представлено.
Оценив представленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что собственником квартиры, в которой зарегистрирована ответчик ФИО2, является истец. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в договорных отношениях, предоставляющих право пользования жилым помещением, с истцом не состоит, вещей ответчика в квартире нет. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил пользование принадлежащей истцу квартирой, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь стаями 194-199, 234-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск Рыбинской ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ФИО2 ФИО15, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.
Судья: Е.Н. Кубасова
Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №