Дело №

УИД: 64RS0№-54

Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Новопушкинского муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

установил:

истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Новопушкинского муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение.

В обосновании своих требований указывает, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГг ФИО1 является нанимателем комнаты № на <адрес>. Комната была предоставлена на основании решения суда о признании права пользования на жилое помещение и обязании заключить договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанная комната находится в муниципальной собственности. Наймонанимателем является Администрация Новопушкинского Муниципального образования <адрес>. Истец содержит комнату в исправном состоянии, производит ремонт за свой счет. С целью участия в приватизации занимаемой комнаты с передачей в собственность в ноябре 2025 года ФИО1 обратилась в Администрацию Новопушкинского Муниципального образования <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность. Однако администрация на указанные заявления ответила отказом, сославшись на то, что основание свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 64-АД 560 240 на балансе Новопушкинского Муниципального образования <адрес> стоит здание, а не комнаты в вышеуказанном здании. И согласно части 3 статьи 41 ФЗ № и о государственной регистрации недвижимости и снятии с государственного кадрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные ответы недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрации прав на все ответы недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. В связи с вышеизложенным следует что необходимо проведении инвентаризации всего здания то есть всех комнат в должном здании.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>,общая площадь 31.3 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Администрация Новопушкинского муниципального образования <адрес> извещена надлежащим образом, представила отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что решением Энгельсского районного суда от 28.08.2025г. за истцом признано право пользования жилым помещением, комнатой № на <адрес>.

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем комнаты № на <адрес>.

Вышеуказанная комната находится в доме на праве муниципальной собственности Администрации Новопушкинского Муниципального образования <адрес>. Инвекнтаризация дома не производилась.

Истец содержит комнату в исправном состоянии, производит ремонт за свой счет.

С целью участия в приватизации занимаемой комнаты с передачей в собственность в ноябре 2025 года ФИО1 обратилась в Администрацию Новопушкинского Муниципального образования <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность.

Согласно ответу Администрации Новопушкинского муниципального образования <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 64-АГ 514591 в реестре муниципальной собственности Новопушкинского Муниципального образования <адрес> стоит здание, а не комнаты в вышеуказанном здании. Необходимо проведении инвентаризации всего здания то есть всех комнат в должном здании.

Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> истцом не использовано.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Решением суда право пользования жилым помещение, комнатой № на <адрес> у истца установлено и признано, заключен договор социального найма. Истец надлежаще исполняет обязанности нанимателя.

В силу закона имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, иной статус помещения, как «жилая комната» не установлен.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.

Отсутствие проведение инвентаризации принадлежащего ответчику дома, не может ограничивать право истица на приватизацию жилого помещения, так как данных оснований законом не определено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за ФИО1 право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадь 31.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья ФИО5

Секретарь ФИО3