Дело № 2-4973/2023
(42RS0019-01-2023-007108-13)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
20 ноября 2023 года
гражданское дело по иску ООО УК «Доверие НК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Доверие НК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом от 08.04.2017г. общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом ООО УК «Доверие НК». Между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО УК «Доверие НК» был заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно условиям договора управления, Управляющая организация по заданию собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а собственники обязуется вносить управляющей организации плату в размере и в порядке, установленной настоящим договором и протоколами общих собраний. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данном помещении и проживают в нем согласно договору найма № от №. Должники не производили оплату за оказываемые услуги, в результате чего образовалась задолженность по данным услугам за период с 01.03.2019г. пo 01.09.2022 г. и в сумме 59280,41 руб., из которых за жилищные услуги 42985,51 руб., пеня на дату подачи заявления 16294,90 руб. С 01.09.2022 г. в соответствии с протоколом общего собрания собственников по адресу: <адрес> указанный дом вышел из управления ООО УК «Доверие НК». Однако образовавшаяся задолженность по адресу: <адрес> <адрес> не погашена до настоящего момента. Должникам регулярно ежемесячно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Услуги оказывались ООО УК "Доверие НК" в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Обращений (жалоб) о предоставлении услуг ненадлежащего качества/недооказании услуг не поступало. В соответствии с этим, должники обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом. В добровольном порядке должники погашение долга не производят. ООО УК "Доверие НК" обратилось к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №.
Должник в установленный законом срок обратился к суду с возражениями относительно исполнения судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Центрального суд района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
В связи с тем, что до настоящего момента ответчиками не было предпринято попыток по погашению образовавшейся задолженности истец обратился в суд.
Просит суд взыскать солидарно с должников в пользу ООО УК "Доверие НК": сумму задолженности за жилищные услуги в размере 42985,51 руб.; пеню на дату подачи заявления в размере 16294,90 руб.; государственную пошлину в размере 1978,41руб; почтовые расходы в размере 1032,16 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.
На основании п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные дуги.
Ч.2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4).
В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом от 08.04.2017г. общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом ООО УК «Доверие НК». Между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО УК «Доверие НК» был заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно условиям договора управления, Управляющая организация по заданию собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Строителей, <адрес> течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а собственники обязуется вносить управляющей организации плату в размере и в порядке, установленной настоящим договором и протоколами общих собраний.
Согласно поквартирной карточке от 07.08.2023г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данном помещении и проживают в нем согласно договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищных услуг по <адрес> за период с 01.03.2019г. по 01.09.2022г.в размере 42985, 51 руб., пени в размере 16294,90, расходов по уплате госпошлины в размере 989,21 руб.
Должник в установленный законом срок обратился к суду с возражениями относительно исполнения судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Центрального суд района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО6
Истцом представлен расчет задолженности и пени. Суд признает расчет арифметически верным, доказательств, опровергающих доводы истца, сумму задолженности, примененные истцом тарифы, объем оказанных услуг, суду не представлено, как и не представлено доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности.
Поскольку ответчики является нанимателями жилого помещения, то несут обязанность по оплате жилищных услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с 01.03.2019 года по 01.09.2022 года в размере 42985, 51 рублей.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При оценке соразмерности неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, в силу чего суд дает оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков пеню в размере 16294,90 руб.
В силу ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки. Суд принимает решение о снижении размера неустойки в случае признания ее размера не соответствующим последствиям нарушения обязательства. Размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Учитывая обстоятельства дела, длительный период просрочки исполнения обязательств, отсутствие внесения платы за жилищные услуги в течение всего периода задолженности, а также то, что истец являясь организацией, ведущей хозяйственную деятельность, длительное время лишен возможность пользоваться принадлежащими ему денежными средствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Доверие НК» расходы по оплате госпошлины в сумме 1978,41 руб., а также почтовые расходы в сумме 1032,16 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Доверие НК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО УК «Доверие НК» (ИНН №) задолженность за жилищные услуги за период с 01.03.2019 года по 01.09.2022 года в размере 42985, 51 рублей, пени в размере 16 294, 90 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1978, 41 рублей, почтовые расходы в размере 1032, 16 рубля.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко
Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко