Дело № 2 – 642/2022

Решение

именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Фокино Приморский край

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Фокино ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он в данной квартире зарегистрировал бывшую жену своего сына - ФИО4, так как была необходимость оформить какие-то документы и трудоустройства. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ФИО5, так как ей необходимо было трудоустроиться. С момента регистрации и по настоящее время ответчики не проживали в квартире, их вещей в квартире не имеется. Несмотря на обещание ответчиков нести расходы по содержанию жилья, фактически участие в этом не принимают. Расходы по оплате платежей за коммунальные услуги, в том числе начисляемые на ответчиков, несет он. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, в связи, с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец в суд не прибыл, воспользовался правом вести дело в суде через представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Дело слушается в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту их жительства, каковым является адрес, указанный в иске. По сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Фокино ответчики зарегистрированы по адресу, указанному в иске. Иного места жительства, пребывания ответчиков судом не установлено.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

Положениями статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Статус спорного жилого помещения как личной собственности истца не оспорен.

Из справки МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино и информации, представленной миграционными органами по запросу суда, следует: ответчик ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени; ответчик ФИО5 зарегистрирована в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Указанные в иске обстоятельства регистрации по месту жительства в спорное жилое помещение, ответчиками не оспаривались. О наличии в настоящее время родственных отношений по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ между сторонами ответчиками не заявлялось.

По сведениям отдела ЗАГС администрации <данные изъяты>: между С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К. (после брака ФИО6) К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключён брак ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о расторжении брака № в отделе ЗАГС <данные изъяты>.

Данное обстоятельство в суде подтверждено С., который при допросе в качестве свидетеля пояснил, <данные изъяты>.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком ФИО5 судом не установлено.

Таким образом, ответчики, значась зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, принадлежащем ФИО3, членами семьи собственника не являются.

Из информации, представленной по запросу суда Отделением Пенсионного фонда России по Приморскому краю, следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не осуществляют трудовую деятельность на территории <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики, имея регистрацию по указанному адресу, фактически в жилом помещении не проживали и не проживают на данный момент, соглашения с собственником жилого помещения не заключали, совместного хозяйства с собственником не ведут, их вещей в жилом помещении не имеется.

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчики, не являющиеся членом семьи истца, нарушают его права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Поскольку ответчики членом семьи собственника не являются и какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования квартирой, о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, то в данном случае законом не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, не принадлежащим им на праве собственности.

При установленных обстоятельствах, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 17.10.2022.

Судья Т.Г. Правдиченко