Решение по делу № 02-0108/2025 от 12.02.2025 - о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения и почтового ящика.

УИД 77RS0009-02-2024-002879-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-108/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения и почтового ящика,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в порядке си. 39 ГПК РФ, к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес....

Требования мотивированны тем, что истец ФИО1 с 30.10.1993 года постоянно проживает и зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: адрес, кв. 94,95. Вместе с истцом проживает его сын, фио с супругой фио и несовершеннолетнем ребенком, а также супруга истца фио Ответчик ФИО2 никогда не проживал и не был вселен в спорную вышеуказанную квартиру истца. После своего рождения ответчик был зарегистрирован в квартире своим отцом без согласия истца, как несовершеннолетний ребенок, но его регистрация была формальной, поскольку в квартиру он не вселялся. Ответчик с рождения проживал в квартире своей бабушки, по адрес. После совершеннолетия в спорную квартиру ответчик не вселялся. Ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. С момента достижения совершеннолетия - с 16.10.2021 года ответчик не воспользовался своими правами на вселение в жилое помещение. Истец полагаю, что ответчик утратил интерес к квартире, поскольку не исполняет обязанностей нанимателя. Личных вещей ответчика в квартире никогда не было.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес..., нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения и почтового ящика.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ответчик ФИО2 в 2003 году сразу после своего рождения был зарегистрирован своим отцом в квартире по адресу: адрес, кв. 94,95. В 2007 году его родители развелись, он вместе с матерью был вынужден переехать временно вынужденно жить к бабушке, по адресу: адрес. До его совершеннолетия его мать фио пыталась попасть и продолжить проживать в спорно квартире. Однако, такой возможности не было, так как его дедушка, совместно с его отцом не пускали его мать, выкинули вещи, поменяли замки. В жилое помещение не вселялся, в правоохранительные органы не обращался. По достижению совершеннолетия и по настоящий время не мог реализовать своего права на подачу иска в суд на вселение в спорную квартиру, не обладал необходимыми юридическими познаниями для этого, и не имел материальных возможностей оплатить услуги юриста на составление иска и участие представителя в суде, а также оплату госпошлины в суд. Учился в колледже на дневном бюджетном отделении, работать не мог, доходов не имел. С 02.02.2023 года по приговору Зюзинского районного суда адрес опал в СИЗО, и осудили к 3 годам лишения свободы. В пользовании спорным жилым помещением, никогда от него не отказывался и воспринимал свое отсутствие там как вынужденное и временное из-за конфликтных отношений сложившихся между ответчиком и истцом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, так как ответчик в жилое помещение не вселялся, в правоохранительные органы не обращался о чинении препятствий, по совершеннолетию попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. Мать ФИО2 получила материнский капитал, и реализовала его на покупку жилья, часть которого полагается ответчику ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, содержится ФКУ ИК-2 УФСИН России по адрес, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика фио в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, по доводам, изложенным во встречном иске. В удовлетворении первоначального иска просила отказать, поскольку не имел возможности реализовать свои права, имелись конфликтные отношения, и препятствие во вселении в жилое помещение.

Третье лицо фио, фио, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке, в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом, не заявивших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения..

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: адрес....

Согласно единого жилищного документа, выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: адрес..., зарегистрированы: ФИО1 (истец) с 30.11.21993; фио с 11.09.1996; ФИО2 (ответчик) с 05.11.2003; фио с 01.03.2016; фио с 17.10.2013; фио с17.10.2013.

По запросу суда из ГБОУ Школа №214 предоставлена документы на ответчика фио, из которых следует, что ответчик ФИО2 фактически проживал по адресу: адрес.

По запросу суда из ГБУЗ «ДГП №118 ДЗМ» предоставлена медицинская документация на ответчика фио, из которых следует, что ответчик ФИО2 указан адрес регистрации и фактического проживания по адресу: адрес, по которому оказалась медницкая помощь.

Согласно ответа ОМВД России по адрес в период с 01.03.2023 по 08.04.2024 ОМВД ответчик ФИО2 не обращался.

Согласно справки ОМВД России по адрес от 17.05.2024, гражданин ФИО2, паспортные данные, по адресу: адрес..., никогда не проживал и в настоящее время не проживает.

Согласно справки ОМВД России по адрес от 17.05.2024 за №05/18/13001, гражданин ФИО2, паспортные данные, в период с октября 2021 года по февраль 2024 года в ОМВД с заявлениями о чинении препятствий о вселении по месту регистрации, а также о конфликтных ситуациях с ФИО1 не обращался.

Ответчики не принимают участия в несении расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей, что подтверждает доказательства оплаты ЖКУ представленными сторой истца.

Ответчики не предъявляли требований к нанимателю жилого помещения о своем вселении, о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, о сохранении за ним права пользования помещением.

Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель фио пояснил суду, что проживает в соседней квартирах на лестничной площадке с 1993 года, видит соседей каждый день. Ответчика ФИО2 не видела никогда, начиная с 2003 года никогда не видела ответчика, личных вещей ответчика в квартире истца не видела, последний раз в спорной квартире была 03.09.2024. В гостях бывает часто. В квартире живет истец со своей супругой, и сын истца со своей семьей, у фио дочка Рита, от второго брака, все эти годы я не видела ответчика фио О взаимоотношениях между истцом и ответчиком не слышала ничего плохого, знаю, что ответчика на дачу звали, фото показывали, истец хотел ответчика в училище устроить, но по какой причине не получилось я не знаю. В спорном жилом помещении изолированные два помещения, чаще бываю у истца, но также в помещении сына истца со своей новой семьей также бываю, ответчика я не видела, я не знаю, как он выглядит, и также не видела, чтоб он приходил. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его пояснения логичны, согласуются друг с другом и иными материалами по делу. Данные свидетели неоднократно были в квартире истца, осведомлены о происходящем.

Согласно Приговора Зюзинского районного суда адрес от 02.02.2023 ответчик ФИО2 осужден по ч. 2 ст. 162 УК РФ, к 2 годам лишения свободы с отбытием наказания в исправительной колонии общего режима. Взят под стражу в зале суда с 02.02.2023.

Следовательно ответчик обратилась с заявлением о том, что истец чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением лишь после обращения в суд истца, до этого времени ответчик никаких действий, направленных на вселение в жилое помещение, не предпринимал.

Таким образом, доводы ответчиков о том, что они предпринимали попытки вселения в квартиру доказательствами не подтверждены, более того, опровергаются собранными по делу материалами, в том числе показаниями свидетеля.

Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ответчик добровольно выехали из спорного жилого помещения, в квартиру вселяться ответчик до настоящего времени не пытался, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, его личных вещей и имущества в данной квартире не имеется, членами семьи истца он не является, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Не проживание ответчика в спорной квартире с 16.10.2021 года нельзя признать временным, поскольку данный период не проживания ответчика является значительным.

Доводы ответчика о конфликтных отношениях с истцом и своим отцом, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств, что именно данное обстоятельство послужило основанием для не вселения в жилое помещение с 16.10.2021 года, не представлено. С какими-либо заявлениями о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой ответчик не обращался, попыток вселения в квартиру не предпринимал. При этом, суд учитывает, что ответчик не проживает в квартире с 16.10.2021 и учитывая показания свидетеля, что данное обстоятельство и не может расцениваться как временный выезд из жилого помещения.

Доказательств обратного, а также свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, либо наличии у него препятствий в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено и ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес...

Таким образом, стороной ответчика в материалы дела не представлено доказательств существования в настоящее время обстоятельств чинения препятствий в пользовании жилым помещением истцом. Данные обстоятельства ответчиком не подтверждает никакими допустимыми и относимыми доказательствами по делу, предусмотренными ст.ст. 55-60 ГПК РФ.

При этом, ответчик не обращался в правоохранительные органы о чинении препятствий в пользовании жилым помещением истцом.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств нарушения прав ответчика со стороны истца в ходе судебного разбирательства не представлено. Ответчиком не представлено доказательств наличия вещей ответчика фио в спорной квартире, не доказан факт проживания ответчика в ней. Из материалов дела не следует, что истец ФИО1 каким-либо образом препятствует ответчику ФИО2 во вселении в квартиру, а также доказательств того, что ответчиком ФИО2 совершались попытки вселения в квартиру с момента совершеннолетия до заключения его под стражу, однако, ему в этом было отказано. Таким образом, доводы ответчика являются голословными и ничем не подтвержденными.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что стороной ответчика не представлено доказательств, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, объективно свидетельствующих о том, что истец чинет ответчику препятствия в пользовании спорной квартирой, добровольно не выдает ключи от замков двери квартиры. Желание ответчика вселиться в спорное жилое помещение только на основании решения суда, без предоставления доказательств нарушения прав со стороны истца его прав, не может являться единственным и безусловным основанием для удовлетворения данных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гражданское законодательство направлено на защиту нарушенных прав, а в данном случае нарушения прав ответчика со стороны истца судом не установлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения и почтового ящика.

Доводы ответчика о том, что спорное квартира является единственным жилым помещением ответчика, судом отклоняются, поскольку из ответа Социального фора России от 05.12.2024 за №39-21/60722, из которого следует, что матери ответчика фио был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-10 №0147394 03.11.2016. в связи с рождением второго ребенка, фио. По заявлению фио распорядилась средствами на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретения жилья по адресу: адрес, следовательно, за ответчиком ФИО2 законодательством предусмотрено право на выделение доли в данном жилом помещении на праве собственности, соответственно в жилом помещении по адресу: адрес, за ФИО2 предусмотрена доля на праве собственности, которую ответчику необходимо выделить из общедолевой собственности.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес....

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения и почтового ящика, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто