52RS0003-01-2022-007950-09

Дело №2-1039/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 г г.Н.Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" об определении порядка оплаты за ЖКУ

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам как к со собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/12 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на долю в квартире перешло к истице в порядке наследования, зарегистрировано в ЕГРН за номером № ДД.ММ.ГГГГ. Членов семьи собственника ФИО5, зарегистрированных в квартире, нет.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности истицы совместно с ФИО2 - 5/12 долей в праве долевой собственности, ФИО3, - 1/12 доля в праве долевой собственности, ФИО4 – 1/4 доля в праве долевой собственности.

В настоящий момент в квартире проживает только ФИО4

ФИО3 и ФИО2 в Нижнем Новгороде не проживают. Согласовать порядок и размер указанных затрат между всеми долевыми собственниками квартиры невозможно.

Истец уточнив требования, просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные расходы, отнеся на нее 1/12 от общей суммы платежей, на ответчиков в размере 11/12 от общей суммы платежей. Обязать ОАО «ДК Ленинского района» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и выдавать ей отдельную квитанцию на оплату коммунальных платежей.

В судебное заседание истица не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца, ФИО6 уточненные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о причинах неявки не известили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником 1/12 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на долю в квартире перешло к истице в порядке наследования, зарегистрировано в ЕГРН за номером № ДД.ММ.ГГГГ. Членов семьи собственника ФИО5, зарегистрированных в квартире, нет.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности истицы совместно с ФИО2, ФИО3, и ФИО4. Оставшаяся доля ответчиков в праве долевой собственности составляет 11/12. Согласовать порядок и размер указанных затрат между всеми долевыми собственниками квартиры невозможно.

Таким образом, принимая во внимание, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, стороны семейных отношений не поддерживают, являются отдельными друг от друга семьями, суд считает возможным определить такой порядок, при котором на долю истца возлагается оплата жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве собственности - в размере 1/12 от общей суммы начислений, а на ответчиков в размере 11/12.

Учитывая, что ОАО «ДК Ленинского района» исполнителем всех услуг не является, возложение обязанности по оформлению отдельного платежного документа может быть возложена на те лица, которые получают плату за оказываемые услуги.

Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчиков, стороны обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> :

в размере 1/12 доли от общей суммы платежей – ФИО1 <данные изъяты>

в размере 11/12 доли от общей суммы платежей - ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3, (<данные изъяты> и ФИО4 (<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере установленных настоящим решением долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П.Горохова