Решение по делу № 2-2249/2023 от 07.11.2023

дело № 2-2249/2023

86RS0005-01-2023-002951-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут ХМАО-Югра 07 ноября 2023 года

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре судебного заседания Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Лянтор к ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Лянтор обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанного жилого дома.

Спорное жилое помещение с правом регистрации, было предоставлено ФИО17 на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с ФИО12 в жилое помещение были вселены ФИО13., ФИО2, ФИО5, ФИО8

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения был расторгнут. Ответчики освободили жилое помещение и сдали его администрации городского поселения Лянтор по акту приема-передачи.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики в жилом помещении не проживают, выехали на иное постоянное место жительства. Вместе с тем, ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу согласно сведениям, предоставленным сведениям УМВД России по ХМАО-Югре и согласно справке МУ «Лянторское ХЭУ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с этим истец просит признать ФИО14 ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца администрации городского поселения Лянтор не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО15, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчиков не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Ушакова Т.В. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.11.2008 года № 4227 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» является собственностью муниципального образования городское поселение Лянтор.

Спорное жилое помещение была предоставлено ФИО16 членам его семьи на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией приказа департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района», договором коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, справками МУ «Лянторское ХЭУ» и УФМС ОМВД России по Сургутскому району, актом о фактическом проживании.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

На основании части 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Исходя из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае ответчики не исполнили принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчиков нарушает право муниципального образования городское поселение Лянтор владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Лянтор к ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Х.С.РБ., ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2023 года.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

Копия верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков