УИД 14RS0031-01-2025-000095-02 Дело № 2-57/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Депутатский 31 июля 2025 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., единолично, при секретаре судебного заседания Матрениче Н.А., с участием помощника прокурора Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) ФИО1, представителя ответчика адвоката Булатовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, несовершеннолетних детей С1., С2., С3., доля в праве каждого 1/5. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, не проживает в квартире фактически с ДД.ММ.ГГГГ года, не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и не имеет личных вещей в квартире.

Определением Усть-Янского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены С1., С2., С3. в лице законного представителя ФИО2

Истец ФИО2, являющаяся также законным представителем третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, С1., С2., С3., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчика ФИО3 о времени и месте проведения судебного разбирательства известить надлежащим образом не представилось возможным в связи с отсутствием сведений о месте его фактического нахождения, судебные извещения направлялись по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Булатова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, возражений не имел.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора района, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), площадью кв.м., с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, несовершеннолетних детей С1., С2., С3., доля в праве каждого 1/5.

Государственная регистрация права общей долевой собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО5 ГГГГ года.

В соответствии со справкой, выданной специалистом ТО «Поселок Депутатский» от ДД.ММ.ГГГГ года №, в квартире, расположенной по адресу: (адрес), помимо ФИО2 и членов ее семьи, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник.

Согласно акту, составленному УУП Отд МВД России по Усть-Янскому району от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: (адрес), никто не проживает. В данной квартире со слов соседки, проживающей в кв. №, живет молодая семья, жильцы квартиры уехали месяц назад, в настоящее время квартира пустует.

Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении (с ДД.ММ.ГГГГ года), выехал из жилого помещения в другое место жительства, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, мер по вселению и проживанию в квартире не предпринимает.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено доказательств уважительности причин выезда из спорного жилого помещения или вынужденный характер такого выезда, наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт гражданина , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р. Москвитина

Решение изготовлено в окончательной форме: 31 июля 2025 года