УИД 23RS0010-01-2025-000097-11
Дело №2-369/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст-ца. Выселки 03 марта 2025 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кальчевского А.Н.,
при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,
с участием представителя ответчика - адвоката Суменко А.А., удостоверение №..., ордер №... от (__)____
помощника прокурора Выселковского района Козловой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО7, обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от (__)____. ФИО8 был приобретен земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: .... После смерти ФИО8 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от (__)____ собственниками по ? доли вышеуказанного имущества стали истцы. (__)____ г. при получении адресной справки истцам стало известно о том, что с (__)____ г. в принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6 Ответчик по вышеуказанному адрес не проживал, членом семьи истцов не является, в домовладении отсутствуют его личные вещи, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. На основании изложенного просят суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Истцы ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились. В поступивших заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Его местонахождения не установлено.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика дежурный адвокат Суменко А.А. в судебном заседании по существу исковых требований возражал, так как ему не известна позиция ФИО6
Помощник прокурора Выселковского района дал заключение о законности и обоснованности исковых требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4)
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(__)____ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО2 приобрел земельный участок с расположенным на нем домовладением, расположенные по адресу: ...
Согласно свидетельства о смерти V-АГ ... от (__)____ ФИО2 умер (__)____.
На основании выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что истцам на праве собственности по ? доли принадлежит жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
Из содержания адресной справки от (__)____, адресной справки от (__)____ следует, что по адресу: РФ, ..., с (__)____ значится зарегистрированным: ФИО3, (__)____ года рождения.
Согласно сведений, предоставленных главой Березанского сельского поселения Выселковского района от (__)____, место фактического жительства (пребывания) ФИО3 в настоящее время не известно.
Истцы также указывают, что ФИО6 не проживает по указанному адресу и не пользуется жилым помещением фактически, мер к содержанию имущества не принимает, вещи его в доме отсутствуют. При этом с ответчиком никаких соглашений о порядке пользования спорным жильем не заключалось.
Никаких доказательств в опровержение вышеуказанных доводов в суд представителем ответчика вопреки ст.ст.55, 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, ...
В силу ст.1 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении истца и ее несовершеннолетнего сына не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца и ее несовершеннолетнего сына не имеется, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО7 – удовлетворить.
Признать ФИО6 (паспорт гражданина РФ серии ... от (__)____ г.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2025 года.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.
Судья: подпись.
Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-369/2025.