Дело № 2-AI-37/2023
УИД 14RS0016-05-2023-000029-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «19» апреля 2023 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Черниковой М.П., с участием старшего помощника прокурора г. Удачного Никифоровой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А. В окончательной формулировке просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, согласно договору купли-продажи квартиры от <дата>, где до настоящего времени зарегистрированы ответчики по заявлению прежних собственников.
Определением суда принят отказ истца от требований к ФИО3 и производство по требованиям к указанному ответчику прекращено.
Истец ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 направил отзыв и указал, что с иском согласен.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.
Указанную квартиру истец приобрела по договору купли-продажи от <дата> у А.Ю. и Г.А.
Из адресной справки МП ФИО4 ОМВ России по Мирнинскому району от 28.02.2023 усматривается, что до настоящего времени по указанному адресу значится зарегистрированным ФИО2
Между тем, каких-либо обязательств в отношении друг друга стороны не имеют, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> рождения, (ИНН <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в п.Айхал в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Решение изготовлено 20.04.2023.