16RS0049-01-2022-006833-76
2.127
Дело №2-3897/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 августа 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом групп» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Уютный Дом групп» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.
В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., кадастровый №--. Данное жилое помещение было приобретено на основании решения суда. 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, запись государственной регистрации: №-- от --.--.---- г.. 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, запись государственной регистрации: №-- от --.--.---- г.. 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, запись государственной регистрации: №-- от --.--.---- г..
Решением Мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Рожденный в браке ФИО3, --.--.---- г. года рождения является совершеннолетним собственником. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дату подачи искового заявления, в указанной комнате зарегистрированы все указанные долевые собственники.
Управляющей компанией жилого дома по адресу: ... ...А, является ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп». Квитанция о начисленных коммунальных и эксплуатационных платежах оформляется на единственного долевого собственника ФИО1 Оплата производится им единолично.
В связи с изложенным, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения: комната, общая площадь 12,3 кв.м., адрес: ... ..., кадастровый №--, определив ФИО1 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей; ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей; ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей; обязать ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп» производить начисления и расчет платы по жилищно-коммунальным и иным услугам соответственно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах и выдать каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Стороны по делу в судебное заседание не явились, судом извещены о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщили. Истец представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчиков не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., кадастровый №--, всем собственникам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г..
Из материалов дела следует, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями.
Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с ФИО1 в размере 1/3 доли ... ...; с ФИО2 в размере 1/3 доли ... ...; с ФИО3 в размере 1/3 доли ... ....
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом групп» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ---, к ФИО2, ---, ФИО3, ---, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом групп» (№--) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения удовлетворить.
Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между всеми собственниками в размере 1/3 доли за ФИО1, 1/3 доли за ФИО2, 1/3 доли за ФИО3.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом групп» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с ФИО1 в размере 1/3 доли ... ...; с ФИО2 в размере 1/3 доли ... ...; с ФИО3 в размере 1/3 доли ... ....
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Султанова И.М.
Решение12.08.2022