Дело № 2-5896/2025

27 ноября 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-008827-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

с участием прокурора Семеновой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ростовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанное жилое помещение принадлежало ФИО1 31 января 2022 года с указанным лицом было заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения. Департамент финансов Администрации городского округа «Город Архангельск» во исполнение указанного соглашения 18 февраля 2022 года перечислил денежную компенсацию на расчетный счет ответчика. Произошел переход права собственности от предыдущего собственника к городскому округу «Город Архангельск», о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником, членами его семьи и Администрацией городского округа «Город Архангельск» не заключено. Поскольку переход права собственности осуществлен, основания для сохранения регистрационного учета по прежнему месту жительства у ответчика отсутствуют. Просят признать ответчика прекратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

Стороны, представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик мнение по иску не сообщила. От представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

По определению суда дело рассмотрено по существу в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Семеновой Л.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанное жилое помещение принадлежало ФИО1 31 января 2022 года с указанным лицом было заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения.

Департамент финансов Администрации городского округа «Город Архангельск» во исполнение указанного соглашения 18 февраля 2022 года перечислил денежную компенсацию на расчетный счет ответчика.

Произошел переход права собственности от предыдущего собственника к городскому округу «Город Архангельск», о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником, членами его семьи и Администрацией городского округа «Город Архангельск» не заключено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником спорного жилого помещения является городской округ «Город Архангельск».

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке от 23 октября 2025 года в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снимается, что нарушает права истца, последний вправе требовать признания ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 20000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) к ФИО1 (паспорт <№>) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000 рублей 00 копеек (Двадцать тысяч рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 декабря 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Москвина