77RS0011-02-2022-002213-19

Дело № 2-68/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, дом 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указывая на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, в котором ответчику принадлежит по праву собственности нежилое помещение, общей площадью 14,8 кв.адрес обязан оплачивать оказанные истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома, однако в период с 06.07.2016 по 28.02.2022 данную обязанность надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за ним числиться задолженность на сумму сумма, на которую истцом были начислены пени за период с 11.12.2018 по 22.03.2022 в сумме сумма, каковые суммы истец просит взыскать в свою пользу, а также пени, рассчитанные с 23.03.2022 года по дату фактической оплаты, исходя из 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на момент фактической оплаты основного долга, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Истец свои исковые требования уточнил, просил суд взыскать задолженность за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 в сумме сумма, пени за период с 11.03.2019 по 31.03.2022 в сумме сумма, пени, рассчитанные с 23.03.2022 года по дату фактической оплаты, исходя из 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на момент фактической оплаты основного долга, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Представитель истца в судебном заседании иск с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик обеспечил явку представителя, который иск не признал, пояснил, что в помещении не имеется воды. Также указал, что ответчик имеет льготы, как инвалид.

Проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет истец, что подтверждается материалами дела (л.д. 11).

Нежилое помещение, кадастровый номер 77:09:0003005:3921, находящееся в вышеуказанном многоквартирном доме, принадлежит по праву собственности ответчику, что подтверждается материалами дела (л.д. 12).

Согласно п. 11 ст. 155 адрес кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Вместе с тем согласно акту выверки счетов задолженность за нежилое помещение за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 составляет сумма, каковую сумму суд считает правильным взыскать с ответчика.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом правомерно были начислены пени за неоплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ.

Таким образом, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает правильным исковые требования удовлетворить частично.

В части довода ответчика о льготах по инвалидности, суд считает данный довод необоснованным, поскольку льготы учитываются при заявлении о наличии льгот. Как следует из пояснений истца, он о льготах не заявлял.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая представленные доказательства, с учетом фактически оказанной истцу юридической помощи в рамках настоящего гражданского дела, с учетом разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренных п. 5 ст. 10 ГК РФ, с учетом сложности и продолжительности настоящего гражданского дела, исходя из объема и характера проделанной представителем истца работы, учитывая принцип справедливости, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг по оказанию юридической помощи, носят характер чрезмерных, в связи с чем расходы на оплату услуг представителя подлежат снижению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма, расход на оплату юридических услуг в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 03 июля 2023г.