Дело № 2-835/2023
УИД13RS0011-01-2023-001013-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Зубова Поляна 4 октября 2023 г.
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Заренковой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Антоновой О.А.,
с участием в деле:
истца – ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2,
ответчика – ФИО3, его представителя ФИО4,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>, общей площадью 574 кв. м., предоставленного для индивидуального огородничества. На указанном земельном участке находятся строительные материалы и металлический прицеп от трактора, принадлежащие ФИО3, что препятствует осуществлению ее планов по освоению и использованию принадлежащего ей земельного участка по назначению. Устные переговоры о добровольном освобождении земельного участка к разрешению спора не привели. На основании изложенного просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком, убрать за счет ФИО3 строительный материал и металлический прицеп от трактора, не повреждая ограждения земельного участка и насаждения (культурные растения, плодовые деревья и кустарники).
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в состоявшемся ранее судебном заседании просила устранить препятствия в пользовании земельным участком в течение октября 2023 г., при этом с целью освобождения спорного земельного участка от строительного материала и металлического прицепа от трактора не возражала против демонтажа принадлежащего ей ограждения с последующим его восстановлением за счет ответчика.
Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, ранее иск признали частично, выразили готовность вывезти строительный материал и металлический прицеп от трактора с земельного участка истца, вместе с тем не согласились со сроком, в течение которого необходимо освободить земельный участок от принадлежащего ответчику имущества, предложенным истцом.
Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, также не явились.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьями 3, 4 ГПК РФ, статьей 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.
На основании статьи 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится, в том числе, и восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно положениям статей 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
В силу статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что постановлением Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 27 августа 2018 г. № 474 по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № из земель населенных пунктов, являющегося не разграниченной государственной собственностью, наименование территориальной зоны: жилая зона, зона застройки индивидуальными жилыми домами, код Ж1, площадью 574, 0 кв. м., с кадастровым номером №, местоположение: <Адрес>, разрешенное использование: для индивидуального огородничества, путем образования земель не разграниченной государственной собственности.
Указанный земельный участок в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 18 декабря 2018 г. № 34, заключенным между Администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и ФИО1, передан в собственность истца.
17 сентября 2018 г. по заказу ФИО1 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №
Также судом установлено, что на основании постановления главы администрации п. Зубова Поляна Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 4 мая 2001 г. ответчику ФИО5 выделен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> для строительства индивидуального жилого дома.
Границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Из пояснений истца, а также имеющихся в деле фотографий, следует, что на земельном участке, принадлежащем истцу, находятся строительный материал и металлический прицеп от трактора.
Принадлежность указанного имущества ответчику в судебном заседании не оспаривалась.
Наличие строительного материала и металлического прицепа от трактора на земельном участке ФИО1 препятствует использовать его в соответствии с разрешенным использованием – для индивидуального огородничества.
Поскольку в ходе рассмотрения дела обстоятельства создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий пользования истцом земельным участком, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий доказан, требования истца о возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком, суд находит подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 204 ГПК РФ, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
Исходя из объема необходимых к выполнению работ, суд считает возможным предоставить ответчику срок в течение в течение пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу (с учетом погодных условий, наступления зимнего периода, препятствующего проведению работ по устранению препятствий в пользовании земельным участком) освободить земельный участок ФИО1 от строительного материала и металлического прицепа от трактора, принадлежащих ФИО3
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО3 __.__.____ года рождения, паспорт №, по освобождению за свой счет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащего ФИО1 __.__.____ года рождения, паспорт № от строительного материала и металлического прицепа от трактора в течение пяти месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
Председательствующий Л.Н. Заренкова
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 г.
Председательствующий Л.Н. Заренкова