УИД 77RS0031-02-2024-020729-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2127/2025 по иску ...овой Екатерины Николаевны к ...овой Елене Александровне, ...ову Александру Сергеевичу, Марусич ...у Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному исковому заявлению ...овой Елены Александровны, ...ова Александра Сергеевича, Марусич ...а Сергеевича о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать дубликат ключей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...ова Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, просила признать ...ову Е.А., ФИО1, ...ова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что с 15.06.1994г. ...ова Е.Н., вселена в квартиру по адресу адрес в качестве члена семьи нанимателя - на дату вселения истец была супругой нанимателя - ...фио, с которым и был заключён договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в адрес от 03.11.1988г. В соответствии с договором найма нанимателю и членам его семьи передавал бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат отдельной квартире общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 30, 2 кв.м, по адресу адрес. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец ...ова Е.Н., фио, фио А.А., ...ова Е.А., ФИО1, ...ов А.С. Из числа вышеперечисленных реализуют своё право на пользование жилым помещением только истец, фио и фио А.А. С момента выхода замуж, в ноябре 1994 года, ...ова Е.А., а ее дети - ФИО1 и ...ов А.С. - с рождения и до настоящего момента жилым помещением по назначению не пользовались, своих обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения не выполняли, их личные вещи в квартире отсутствуют, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Ответственный квартиросъёмщик - наниматель ...фио умер 05.01.2016г. Однако помимо того, что ответчики не пользуются жилым помещением они и не являются в МФЦ для переоформления договора. Истец выполняет обязанность по содержанию жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства ...ова Е.А., ...ов А.С., ФИО1 заявили встречные исковые требования к ...овой Е.Н., о вселении в квартиру ...ову Е.А., ФИО1, ...ова А.С. по адресу: адрес, обязании ...овой Е.Н., фио нечинить ...овой Е.А., ФИО1, ...ову А.С. препятствий в пользовании квартирой, обязать ...ову Е.Н., фио выдать ...овой Е.А., ФИО1, ...ову А.С. ключи от квартиры.
Требования мотивированы тем, что выезд ответчиков из квартиры носит временный характер. При этом ...ова Е.Н. со своей дочерью фио препятствует обратному заселению ответчиков. Они сменили замок и не предоставляют ключи от квартиры. В адрес истца представителем фио было направлено письмо от 08.04.2025 с просьбой передать дубликат ключей от квартиры ответчикам. На что был получен письменный ответ с отказом. Не оплата жилого помещения и коммунальных услуг истцами по встречному иску вызвана тем, что они не имеют доступа к почтовому ящику, по которым поступают квитанции на оплату ЖКУ. Кроме того, у ...овой Е.А. была устная договоренность с истицей ...овой Е.Н., что поскольку фактически ответчики не проживают в квартире и в данный момент не пользуются соответствующими коммунальными ресурсами, оплачивать квитанции будет истица ...ова Е.Н. самостоятельно.
Истец ...ова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей.
Представители истца по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, доводы иска поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований. Указали на то, что доказательств чинения препятствий во вселении не представлено, доказательств заинтересованности в жилом помещении не представлено, ответчики не оплачивают коммунальные услуги в спорном жилом помещении, не содержат его и не делают ремонт.
Ответчики ФИО1, ...ов А.С. и представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований. Доводы встречного искового заявления поддержали, просили удовлетворить встречные исковые требования.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся лиц, счел возможным рассматривать дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес, которая была предоставлена на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в адрес от 03.11.1988 г.
В соответствии с договором найма нанимателю и членам его семьи передавал бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат отдельной квартире общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 30, 2 кв.м, по адрес.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ...ова Е.Н., фио, фио А.А., ...ова Е.А., ФИО1, ...ов А.С.
Согласно справке ОМВД России по адрес, установлено, что по адресу: адрес, проживает ...ова Е.Н. совместно с фио и фио А.А., более в данной квартире никто не проживает и не проживал. Личные вещи в данной квартире принадлежат только ...овой Е.Н., фио, фио А.А., какие-либо личные вещи, принадлежащие третьим лицам в квартире, отсутствуют.
Из объяснений представителя истца следует, что в квартире проживают только истец, фио и фио Ответчики жилым помещением по назначению не пользовались, своих обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения не выполняли, их личные вещи в квартире отсутствуют, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер.
Обратившись со встречным исковым заявлением ...ова Е.Н., ...ов А.С., ФИО1 ссылаются на то, что выезд ответчиков из квартиры носит временный характер. При этом ...ова Е.Н. со своей дочерью фио препятствует обратному заселению ответчиков. Они сменили замок и не предоставляют ключи от квартиры. В адрес истца представителем фио было направлено письмо от 08.04.2025 с просьбой передать дубликат ключей от квартиры ответчикам. Однако был получен письменный ответ с отказом. Не оплата жилого помещения и коммунальных услуг истцами по встречному иску вызвана тем, что они не имеют доступа к почтовому ящику, по которым поступают квитанции на оплату ЖКУ. Кроме того, у ...овой Е.А. была устная договоренность с истицей ...овой Е.Н., что поскольку фактически ответчики не проживают в квартире и в данный момент не пользуются соответствующими коммунальными ресурсами, оплачивать квитанции будет истица ...ова Е.Н. самостоятельно.
Истцы по встречному иску в судебном заседании не оспаривали факт наличия в собственности иных жилых помещений.
Распоряжением префектуры СЗА адрес от 13.05.2009 №1588 адрес... на семью из 4 человек по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 15 лет была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: МО, адрес со снятием с жилищного учета. Право собственности оформлено на квартиру 29.01.2015.
Согласно представленной справке ОМВД России по адрес, по адресу: адрес, заявлений по поводу препятствия в жилое помещение не было.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца по первоначальному исковому заявлению заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, до подачи первоначального искового заявления ответчики интерес к жилому помещению не проявили, не обращались в правоохранительные органы с заявлениями об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением и попыток вселения в квартиру не было. Пояснения ответчиков о договоренности по оплате коммунальных услуг, не могут служить основанием для освобождения ответчиков от их несения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их постоянным местом жительства данное жилое помещение не является, а регистрация по спорному месту жительства носит формальный характер.
В ходе судебного разбирательства каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, требование первоначального искового заявления о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу спорной квартиры подлежат удовлетворению. Требования встречного искового требования ...овой Е.А., ...ова А.С., ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей подлежат отклонению.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.
Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Признание утратившими право пользования ответчиками спорным жилым помещением в соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.93 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и "Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ", является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать ...ову Елену Александровну, Марусич ...а Сергеевича, ...ова Александра Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ...ову Елену Александровну, Марусич ...а Сергеевича, ...ова Александра Сергеевича из жилого помещения по адресу: адрес.
В удовлетворении встречного искового заявления - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Решение изготовлено 11 августа 2025 г.
Судья С.В. Сорокина