Дело № 2-420/2023

УИД № 55RS0006-01-2022-006320-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 30 января 2023 года

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Баловой Т.А., при секретаре судебного заседания Белкиной Д.А., помощнике судьи Бохан Е.С., с участием прокурора Шатохиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартира, расположенной по адресу: г. Омск, ул. Н, кв..

Кроме собственников жилого помещения, в данной квартире также зарегистрирован по месту жительства ответчик, который является бывшим супругом истца и с марта 2022 по месту регистрации не проживает. Семейные отношения прекращены с апреля 2022 года. Совместное хозяйство не ведется. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Возложить обязанность на Отдел № 2 УФМС России по Омской области снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещей нет. Членом семьи истца ответчик не является. Своей долей в указанном жилом помещении он распорядился, подарив ее несовершеннолетним детям. Спорное жилое помещение приобретено за счет кредитных средств. В настоящее время с кредитором заключено дополнительное соглашение об исключении из числа заемщиком ответчика, и внесении изменений в договор залога. Залогодателями являются истец и ее несовершеннолетние дети. Просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представители третьих лиц в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора Шатохиной А.И., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 20.11.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка № 82 в Советском судебном районе в г. Омске от 20.09.2018, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.8).

У сторон от брака имеется двое несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-10).

Из копии лицевого счета следует, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г. Омск, ул. Н д. кв., зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик, несовершеннолетние дети, а также ФИО5, имеющая временную регистрацию по месту пребывания (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками указанного выше жилого помещения является истец, а также несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-23)

Квартира, расположенная по адресу: г. Омск, ул. Н, д. кв., приобретена 08.11.2012 на основании договора купли-продажи, в том числе за свет средств материнского (семейного) капитала, а также за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» (л.д. 34-35, 39, 41-44).

На основании дополнительного соглашения к кредитному договору от 15.06.2021 ответчик исключен из числа созаемщиков. Залогодателями являются истец и несовершеннолетние дети (л.д.40).

16.06.2021 между истцом и ответчиком был заключен нотариально удостоверенный договор, согласно которому стороны пришли к соглашению об изменении режима общей совместной собственности супругов, были определены доли бывших супругов, и ответчик подарил свою долю несовершеннолетним детям. В результате заключения настоящего договора и с момента регистрации перехода права собственности у истца и ее несовершеннолетних детей возникло право долевой собственности (л.д.45-50, 54-131).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Омск, ул. Н, д. кв. с 21.11.2013 по настоящее время (л.д.11,142).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ответчик членом семьи истца не является, между сторонами не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, года рождения (паспорт №, выдан Советским УМВД по г. Омску, код 552-005), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. Н, д. кв.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения (паспорт, выдан Советским УМВД по г. Омску, код 552-005), с регистрационного учета по адресу: г. Омск, ул. Н, д. кв..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Балова

Мотивированное решение суда составлено 06.02.2023