Дело № 2-587/2025 47RS0007-01-2025-000816-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

при участии ответчиков ФИО1, ФИО2,

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО «УК «Единение», АО Управляющая компания по обращению с отходами, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЛОТЭК», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «ПСК» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка оплаты за жилое помещение и об определении его ? доли в оплате за жилое помещение в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в связи с чем вправе требовать с ним заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно его доле (л.д.5-10).

Истец в судебном заседании не участвовал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась по праву, указала, что в настоящее время она является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ФИО1 собственником не является.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании дал аналогичные пояснения.

Представители ответчиков ООО УК "Единение», ГУП "Водоканал Ленинградской области", АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО «ЛОТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО»; АО «ПСК» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, от АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» поступил письменный отзыв, согласно которому признает иск по праву, от ГУП «Леноблводоканал» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указало, что не имеет обязательств перед собственниками, а только оказывает услуги по расчету оплаты.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец и ответчик ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:истцу принадлежит ? доля, ФИО2 – ?.

В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик и ее дети, истец зарегистрирован по другому адресу, в спорной квартире проживают ответчик ФИО2 и ФИО1, истец проживает по другому адресу, в квартире имеются водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, установлены счетчики (л.д.13-17, 21-26).

Таким образом, как следует из пояснений истца и ответчика, они общего хозяйства не ведут, соглашение между собственниками о порядке оплаты за квартиру не достигнуто.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку стороны являются сособственниками вышеуказанной квартиры, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги для истца и ответчика соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру с указанием на то, что настоящее решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и выдачи отдельных платежных документов по каждому счету.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в размере 1/4 (одной четвертой) доли таких расходов для ФИО3, и в размере 3/4 (трех четвертых) долей таких расходов для ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Кингисеппский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2025 года.