Решение по делу № 2-92/2025 от 25.04.2025

Дело № 2-92/ 2025

24RS0029-01-2025-000100-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года пгт.Козулька

Красноярского края

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Свистуновой С.Ю.,

при секретареШиловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Эко-Транспорт» об определении доли в оплате жилищно- коммунальные услуги, возложении обязанности выставлять отдельные единые платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Эко-Транспорт» об определении доли в оплате жилищно- коммунальные услуги, возложении обязанности выставлять отдельные единые платежные документы, требования мотивируя тем, что истцы и ответчики ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками по ? доли в праве квартиры, площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы истцы и ответчик ФИО3 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Просит суд определить долю в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из долей в праве собственности на квартиру за ФИО1 ? доли, за ФИО2 ? доли, за ФИО3 ? доли, за ФИО4 ? доли.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть требования в их отсутствие (л.д. 62,63,65-67).

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно (л.д. 65,68-71).

Представитель ответчика ООО «Эко – Транспорт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 65,72). В отзыве на исковое заявление указали, что по адресу: <адрес> числится четверо зарегистрированных граждан, на которых идет начисление. Выделить долю пропорционально доли в праве собственности технически не представляется возможным, так как начисление рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей. В случае, если лицевые счета будут выделены на каждого собственника, то начисляться оплата будет на каждого собственника в полном объёме не зависимо от размера доли собственности, даже если гражданин не будет зарегистрирован в жилом помещении. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя. (л.д.43).

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом приведенных правовых норм при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО5 (ФИО2), ФИО6 (ФИО3), ФИО7 (ФИО4) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.32-33).

Указанные лица, как собственники жилого помещения, несут бремя расходов за потребление коммунальных услуг.

ООО «Эко – Транспорт» является организацией оказывающей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из искового заявления, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг, не достигнуто.

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истцы ФИО1, ФИО2 вправе в отсутствие согласия других собственников требовать определения порядка и размера участия и выдачи им отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия их по ? доли, обязав ООО «Эко – Транспорт» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Эко-Транспорт» об определении доли в оплате жилищно- коммунальные услуги, возложении обязанности выставлять отдельные единые платежные документы – удовлетворить.

Определить долю в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, исходя из долей в праве собственности на квартиру за ФИО1 ? доли, за ФИО2 ? доли, за ФИО3 ? доли, за ФИО4 ? доли.

Обязать ООО «Эко – Транспорт» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с выдачей им отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям в спорном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Свистунова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.