УИД 52RS0006-02-2022-007160-36
Дело №2-3074/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,
при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах ФИО8, ФИО10, ФИО11, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском (с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах ФИО8, ФИО10, ФИО11, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3., ФИО4. о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что они (истцы) являются собственниками, по ? доле, жилого дома по указанному адресу, который возведен после сноса в 2013 году прежнего жилого дома. По указанному адресу продолжают числиться зарегистрированными бывший собственник ФИО6 и члены ее семьи, фактически указанные лица в доме по указанному адресу после его возведения не проживали и права пользования им не имеют.
Заочным решением Сормовского районного суда г.Нижний Новгород от 20.02.2023 г. иск был удовлетворен частично.
Определением этого же суда от 05.04.2023 г. заочное решение по заявлению ФИО6 было отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.
Повторно дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежат земельный участок общей площадью 743 кв.м и жилой дом общей площадью 366,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке и возникло: у ФИО2 – на основании соглашения о прекращении обязательства предоставлением отступного от 12.04.2022 г., заключенного между ФИО2 и ФИО6, у ФИО5 – на основании договора купли-продажи от 15.09.2022 г., заключенного между ней и ФИО2
Из объяснений истцов, письменных возражений ответчика следует, что по данному адресу ранее располагался принадлежавший ФИО6 жилой дом, который по ее заявлению в 2013 году был снят с кадастрового учета в связи со сносом. По данному адресу возведен новый дом общей площадью 366,4 кв.м, собственниками которого значатся истцы.
Постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 22.02.2023 г. № указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
По указанному адресу числятся зарегистрированными по месту жительства ответчики: с 2013 года - ФИО6, ФИО11, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 2016 года - ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и временно зарегистрирована на период с 2021 года до 02.02.2024 г. ФИО4
Таким образом, ответчики поставлены на регистрационный учет по данному адресу до приобретения истцами права собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно пункту 1 ст.235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 2 ст. 292 данного Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку, как установлено судом, ответчики членами семьи истцов не являются, соглашения о предоставлении им права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, сохранение за ответчиками права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственников не допускается, в связи с чем требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета, а не судом, в связи с чем в удовлетворении иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд отказывает.
С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 и ФИО5 удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.
Судья Вернер Л.В.