22RS0016-01-2022-000579-67

№ 2-422/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании договора приватизации действительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1, ФИО2, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований истцы указали, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилья в собственность граждан ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8. принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась МОКХ <адрес>, эта организация в настоящее время ликвидирована. Указывают, что они постоянно проживали и по настоящее время проживают в указанном квартире. В договоре на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан указан покупатель: ФИО2. На момент приватизации в квартире проживало 4 человека – ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО7, это подтверждается архивной справкой. Данный договор прошел регистрацию в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт участия ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8 в приватизации вышеуказанной квартиры со стороны покупателей и приобретение его в равных долях подтверждается: указанием в договоре приватизации на 4-х членов семьи; архивной справкой. В настоящее время ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Наследником по закону к имуществу ФИО7 является ФИО9. Истцы ФИО1, ФИО2 отказались от наследственного имущества в пользу ФИО9, что подтверждается заявлениями об отказе от наследственных прав на имущество ФИО7 Наследником по закону к имуществу ФИО8 является ответчик ФИО4. Истцы ФИО1, ФИО2, а также ответчик ФИО6 отказались от наследственного имущества в пользу ФИО4, что подтверждается заявлениями об отказе от наследственных прав на имущество ФИО8

Истцы указывают, что им необходимо поставить квартиру на кадастровый учет и оформить право собственности за истцами. Ответчики ФИО4, ФИО3 не претендуют на наследственное имущество в виде ? доли принадлежащие ФИО8, ФИО7 при жизни. Ответчики ФИО4, ФИО3 не намерены регистрировать свои наследственные права на имущество в виде ? доли квартиры находящейся по адресу: <адрес> оставшееся после смерти ФИО8, ФИО7, а также не имеют намерения обращаться с разделом наследственного имущества. Спор о праве отсутствует.

Истцы просят признать право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, за ФИО2, ФИО1, в равных долях.

Истцы ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, согласно поданных заявлений, просили дело рассмотреть без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поданного заявления, просила дело рассмотреть без ее присутствия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поданного заявления, просила дело рассмотреть без ее присутствия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поданного заявления, просила дело рассмотреть без ее присутствия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом требований, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть при данной явке.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО2, ФИО1, удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, с семьей, состоящей из четырех человек: на право занятия жилой площади в <адрес>, состоящей из трех комнат и жилой площадью 40 кв. м. Ордер выдан на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между ФИО2 и ФИО10 МОКХ, ДД.ММ.ГГГГ заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – четыре человека.

Согласно свидетельству о рождении I-ТО №, ФИО7, родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители отец ФИО2, ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти III-ТО №, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ХII-ТО №, ФИО8, родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители отец ФИО2, ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти III-ТО №, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации жилой дом принадлежал Волчихинскому МОКХ, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Согласно архивной справки архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что предприятие – МУП МОКХ <адрес>, ликвидировано на основании распоряжения главы района от ДД.ММ.ГГГГ № и решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ «АОЗ-20170/05-Б.

Подлежат удовлетворению требования о признании права собственности на данное жилое помещение в части за истцами ФИО1, ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании между ФИО2 и ФИО10 МОКХ ДД.ММ.ГГГГ заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В п.1 указанного договора указано количество членов семьи – четыре человека.

Согласно архивной справки архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи ФИО1 входили на 1991 год и были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8 сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что истцы участвовали в приватизации вместе с ФИО7, ФИО8, договор заключен с учетом количества членов семьи, у четырех участников договора приватизации жилого помещения возникло право собственности на квартиру в равных долях – по 1/4 доли.

Поскольку ФИО7, ФИО8, умерли, то на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", режим совместной собственности на указанную квартиру подлежит прекращению, а доля умершего подлежит передаче в порядке наследования.

Согласно исковых требований истцы ФИО7, ФИО1 отказались от наследственных прав путем подачи заявления нотариусу Волчихинского нотариального округа в пользу ФИО4, ФИО3 (ФИО11), а ответчики ФИО4, ФИО3 вступившие в наследство после смерти наследодателей ФИО7, ФИО8 не имеют намерения обращаться с разделом наследственного имущества, не возражают против удовлетворения исковых требований, спор о праве отсутствует. Доли умерших наследодателей подлежат передаче истцам по 1/4 доле каждому, таким образом доля каждого истца составляет по ? доле.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8 и ФИО7, у суда не имеется.

С учетом доли в праве собственности истцов ФИО1, ФИО2 на указанную квартиру (по 1/4) и доли, унаследованную ими после смерти ФИО8, ФИО7 (по 1/4), следует признать право собственности за истцами ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в указанной квартире.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании договора приватизации действительным, признании права собственности удовлетворить.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 МОКХ и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 01 100 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца с. Яр-<адрес> (паспорт серия 01 00 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Присяжных Ж.М.